Appartement à vendre à Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre, avec 3 chambres, terrasse avec vue dégagée et piscine sur le toit, en première ligne de mer, à Poblenou.
· Situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de sept étages construit en 2017.
· Salon spacieux, très lumineux grâce à son orientation sud-sud-est.
· Cuisine indépendante et entièrement équipée.
· Comprend 3 chambres : une principale en suite, une double et une individuelle.
· Il y a 3 salles de bains : une complète avec douche, une autre avec baignoire, et un WC.
· Dispose également d'une buanderie pratique.
· Sa terrasse de 8 m² avec accès depuis le salon se distingue, parfaite pour profiter de la vue sur la plage du Bogatell.
· L'orientation et l'emplacement permettent une excellente entrée de lumière naturelle, avec des menuiseries modernes et des volets automatiques.
· Dispose de la climatisation par conduits et d'une pompe à chaleur, ainsi que de radiateurs à gaz.
· Place de parking dans le même bâtiment.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Enregistrement de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Remarque informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial pour :
· Un bâtiment construit il y a moins de 10 ans et un logement pratiquement neuf.
· Situé à quelques pas de la plage, pour un style de vie détendu avec accès aux installations sportives de la Mar Bella et de la Base Nautique.
· À seulement 350 mètres du Mercat de Poblenou et 500 de la Rambla de Poblenou.