Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

La remarquable villa Zenith est située dans le complexe résidentiel sécurisé de Roca Llisa, à proximité du seul parcours de golf de l’île. Construite sur un terrain privé et montagneux, la villa offre une vue magnifique sur Ibiza-ville, la mer Méditerranée et Formentera. Ibiza-ville se trouve à environ 15 minutes, et l’aéroport est accessible en environ 20 minutes. Les marinas d’Ibiza-ville et de Santa Eulalia sont à seulement 10–15 minutes. La propriété dispose d’une surface construite totale de 808 m² et de 612 m² de terrasses, et offre 9 chambres (avec la possibilité d’en créer davantage), un vaste espace de vie ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec chambre froide. Parmi les autres prestations figurent une salle de sport, un espace SPA/sauna, un appartement indépendant pour le personnel, une salle de cinéma ou un espace club, ainsi que de nombreux autres équipements haut de gamme. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent des matériaux exclusifs de haute qualité et des installations dernier cri.

Accès et stationnement

L’accès à la maison se fait depuis Ibiza-ville ou Santa Eulalia (environ 15 minutes). La route communautaire entièrement asphaltée est sécurisée par une barrière à l’entrée du complexe résidentiel privé. La parcelle de 1 800 m² offre plusieurs places de stationnement, ainsi que des emplacements supplémentaires dans la rue privée réservée aux résidents.

Toit-terrasse

En entrant dans la propriété, vous arrivez directement sur un vaste toit-terrasse d’environ 200 m², doté d’un espace chill-out, d’un bar extérieur et d’un jacuzzi, le tout avec une vue spectaculaire. De là, des escaliers ou un ascenseur relient les niveaux inférieurs.

Étage supérieur

L’étage supérieur d’environ 147 m² abrite l’entrée principale ainsi que la suite parentale (env. 67 m²) avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire. Deux autres chambres d’amis (env. 38 m² et 24 m²) disposent chacune d’une salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à une terrasse d’environ 68 m² offrant une vue magnifique sur les collines, la mer et, partiellement, les couchers de soleil.

Étage intermédiaire

En descendant l’escalier élégant, vous accédez à l’espace de vie principal d’environ 185 m². Le vaste salon–salle à manger (env. 90 m²) communique avec une cuisine entièrement équipée de 47 m², comprenant une chambre froide, une cuisine de préparation et de grands espaces de rangement.

La cuisine est équipée, entre autres, de trois lave-vaisselle, chauffe-plats, cuiseur vapeur, four, micro-ondes, plaque à induction, deux réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires, d’un réfrigérateur à vin ainsi que d’un système spécial de tri des déchets qui les dirige directement vers les conteneurs au sous-sol. Ce niveau comprend également des toilettes invités et une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, actuellement utilisée comme salle TV. Depuis le salon, de grandes baies vitrées mènent à la spectaculaire terrasse piscine de 255 m², avec une piscine de 4,50 × 20 m (pré-installation pour chauffage). Plusieurs espaces de détente et jeux d’eau renforcent l’ambiance paisible.

Sous-sol

Le vaste sous-sol (env. 320 m²) comprend trois chambres d’amis, chacune avec sa propre salle de bain. Une salle polyvalente de 90 m² offre d’innombrables possibilités : cinéma, salle de fête ou grande salle de jeux pour toute la famille. La créativité n’a aucune limite. Cet étage comprend également une salle de sport, un espace SPA/sauna, des toilettes invités, la salle technique, des espaces de rangement et une buanderie.

Maison d’invités

La maison d’invités indépendante d’environ 95 m² offre deux chambres doubles avec salles de bain privées et un espace salon/salle à manger avec cuisine. Elle dispose de sa propre terrasse (env. 61 m²) et est accessible indépendamment depuis la partie inférieure du terrain, avec stationnement séparé.

Espaces extérieurs

La parcelle de 1 800 m² est optimisée au maximum et offre une intimité totale. L’espace piscine, le toit-terrasse, plusieurs patios et terrasses ensoleillées représentent ensemble 612 m², offrant de nombreuses zones de détente ou de divertissement. La piscine de 4,50 × 20 m dispose d’une pré-installation pour un système de chauffage. Les différentes terrasses offrent suffisamment d’espace pour que tous les résidents et invités trouvent leur lieu idéal pour se relaxer ou se divertir.

Équipements techniques

La technologie de cette villa est exceptionnelle. À noter tout particulièrement la ventilation intérieure avec le système Siber, qui permet aux personnes allergiques de respirer librement. Le système de filtration de l’air peut être activé ou désactivé selon les besoins. La villa dispose également d’un système audio Sonos, d’un chauffage Vaillant (plancher chauffant), d’une climatisation centrale (réglable individuellement dans chaque pièce), d’un ascenseur, d’un système domotique, de la télévision par satellite, d’une pompe à chaleur Mitsubishi, d’un système d’osmose pour l’eau potable, d’une connexion fibre optique et bien plus encore. L’électricité provient du réseau public, tandis que l’eau est fournie par le réseau privé du complexe résidentiel.

Emplacement, vues et orientation

La villa de luxe est située à l’est de l’île, à proximité d’Ibiza-ville et de Santa Eulalia, dans un complexe résidentiel privé et sécurisé. La maison est orientée à l’ouest et offre de magnifiques couchers de soleil derrière les collines à certaines périodes de l’année. La villa bénéficie de nombreuses vues : mer Méditerranée, collines verdoyantes, Formentera et même Ibiza-ville – où les lumières scintillent le soir.

Idéale pour

La villa Zenith est parfaite pour les amateurs de luxe, de design haut de gamme et de technologie domestique avancée. Ses dimensions généreuses et son agencement en font également une maison idéale pour les grandes familles ou ceux qui accueillent régulièrement des amis. Si vous recherchez une villa contemporaine offrant un confort exceptionnel et des vues à couper le souffle, cette propriété est faite pour vous.