Terrain à Bâtir à vendre à Pinoso, Alicante

Parcelle rurale à vendre dans la commune de Pinoso (région d’Alicante)

Belle parcelle rurale de 10 000 m², plantée d’amandiers, située dans une zone calme avec vue dégagée sur les montagnes et le paysage environnant.

Selon l’inscription au Cadastre, la parcelle semble légèrement inférieure à 10 000 m², mais cela doit être corrigé, car au Registre de la Propriété figure la surface correcte de 10 000 m². Le Registre est le document valable, c’est donc cette mesure qui s’applique aux fins de la construction.

Pour une superficie de 10 000 m², cette parcelle satisfait à l’exigence minimale pour pouvoir construire une habitation sur terrain rural.

Le terrain se situe dans ce que l’on appelle la zone « Patricova », une zone que les autorités estiment potentiellement sujette aux inondations. Toutefois, en pratique presque toutes les parcelles environnantes ont la même classification, et il existe plusieurs logements construits. La dénomination Patricova n’implique pas automatiquement qu’une inondation réelle soit possible sur l’ensemble de la parcelle.

Pour obtenir un permis de construire, un architecte peut réaliser une « étude d’inondabilité ». Dans cette étude, on analyse où peut exister un drainage naturel ou de légers flux d’eau, afin de démontrer à la mairie quelles parties de la parcelle sont saines pour édifier.

Grâce à ce type d’études, d’autres logements neufs dans la zone ont été autorisés et construits.

À proximité de la parcelle, il existe des raccordements d’eau et d’électricité, bien qu’il soit recommandé de vérifier préalablement auprès des fournisseurs concernés.