Finca/Maison de Campagne à vendre à Pantón, Lugo

Grande maison en pierre, très spacieuse, dans un emplacement privilégié de la Ribeira Sacra, aux abords d’un paisible village rural, dans la commune de Panton, à quelques minutes à pied d’un bar / restaurant populaire. Cette propriété, avec un fort potentiel d’investissement pour un usage touristique, comprend deux parcelles dont une est urbaine, ainsi qu’une magnifique cave à vin avec une ancienne boutique.

La maison elle-même, construite en pierre, est habitable et possède deux niveaux. Quelques petites rénovations sont recommandées, bien que la maison et la toiture soient en bon état de conservation. Un porche d’entrée mène à une cour fermée et couverte avec un four en pierre (82 m²) et un puits. De là, on accède à la maison ainsi qu’aux caves et aux entrepôts du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un local de rangement, des écuries pour les animaux, une belle cave à vin avec des barriques en bois et une ancienne boutique aujourd’hui non utilisée, mais qui donne à la propriété un caractère tout particulier. Cette partie de la maison (cave et ancienne boutique) offre un grand potentiel pour un projet professionnel avec de multiples possibilités (entrepôt, atelier, salle de dégustation de vins, bar / restaurant ou simplement agrandissement de l’habitation). Un escalier dans la cour mène au premier étage, avec une distribution très confortable. Ce niveau dispose d’une cuisine (avec cuisine au bois et au gaz, four, réfrigérateur et table à manger), d’une salle de bains avec baignoire, d’un vaste salon-salle à manger avec un débarras idéal pour faire office de garde-manger / buanderie. En outre, il y a 5 chambres : 3 chambres dans la partie gauche (une chambre intérieure, sans fenêtre) et, dans la partie droite, un petit coin salon + 2 chambres spacieuses avec accès à une galerie très ensoleillée, laquelle est à son tour reliée à une terrasse extérieure offrant de superbes vues sur la campagne.

La maison se trouve au sein d’une propriété entièrement clôturée de 500 m² avec des châtaigniers, et en face de la maison se trouve une seconde parcelle de 800 m² avec un puits et un pré. Cette parcelle est également constructible (urbaine) et dispose d’un accès depuis la route principale.

L’emplacement est dans un village rural à proximité d’une boutique locale, avec un bar / restaurant populaire. Grâce à sa situation près de la place et des espaces annexes (caves, ancienne boutique et cour), elle convient parfaitement pour une habitation à usage touristique ou des appartements ruraux (toujours sous réserve de projet et d’autorisations), en combinant une zone résidentielle avec des espaces pour les loisirs / l’œnotourisme. À 3 km se trouve la localité de Ferreira de Pantón, avec boutiques, supermarchés, banques, une école primaire, des bars et restaurants, etc. À seulement 3 km de la propriété se trouve un terrain de golf 18 trous avec un centre thermal (Iberik Aguas Santas) et, à 11 km (20 minutes en voiture), vous pourrez profiter de la magnifique plage fluviale de A Cova, avec une agréable zone de baignade. La ville historique de Monforte de Lemos se trouve à environ 15 minutes en voiture. Cette ville animée offre tous les services nécessaires, comme un hôpital de secteur, des hypermarchés, toutes sortes de commerces locaux, des banques, des écoles, des bars et restaurants, etc.

La propriété dispose d’un raccordement à l’eau municipale, de deux puits, de l’électricité, de l’assainissement, du chauffage (fioul) et d’une connexion internet par fibre optique.