Finca/Maison de Campagne à vendre à Mijas pueblo, Mijas, Malaga

Belle maison et activité prospère à vendre à Mijas, Costa del Sol. Exploitation de 3-4 chambres + maison statique de 1 chambre + entrepôts de stockage de 550 m2 + 23 chenils + zone d’élevage et de stockage de 15 enclos pour plus de 50 véhicules, sur une grande parcelle de 5839 m2.

421.018 € potentiel total maximal par an

150.000 € + potentiel réaliste par an

D’après une équipe composée d’un mari et d’une femme qui travaille une demi-journée du lundi au vendredi et une demi-journée le samedi.

Si vous envisagez de vous installer en Espagne et que vous souhaitez une activité vous permettant de profiter d’un mode de vie agréable, ce devrait être votre première visite. Activité prospère établie et belle maison à vendre pour des raisons de santé.

Terrain (parcelle 5839 m2)

Cette parcelle rare à usage d’habitation et d’activité dispose de deux portails d’entrée séparés et hauts pour l’activité et la maison. Un impressionnant chemin d’accès avec parking pouvant accueillir jusqu’à 15 voitures se trouve devant la maison, sur la partie avant de la parcelle, et un chemin de gravier mène à l’activité à l’arrière de la parcelle. La maison de campagne bénéficie de beaucoup de terrain autour (environ 1500 m2) avec de grandes terrasses, des espaces ouverts, une maison statique séparée de 1 chambre et une zone barbecue/divertissement avec une zone barbecue couverte. Il existe également une seconde entrée donnant un accès direct à la partie commerciale arrière du terrain depuis la maison.

Le reste de cette immense parcelle est utilisé comme activité (environ 4339 m2), avec une grande zone dédiée au stockage des véhicules entre la maison et le reste de l’activité (offrant calme et tranquillité dans la maison principale). À l’arrière de la grande parcelle, vous trouverez un long entrepôt de 550 m2 divisé en 6 installations de stockage, 23 chenils, 2 cours d’exercice pour chiens et une pension d’élevage avec 15 enclos.

Maison de campagne de 3-4 chambres (finca)

On accède à cette finca de luxe moderne via un hall d’entrée qui s’ouvre rapidement sur un hall d’entrée de bonne taille, lequel est ouvert sur un spacieux salon/salle à manger.

Le spacieux et lumineux salon/salle à manger possède un plafond voûté haut à mi-hauteur, de nombreuses fenêtres et de grandes portes-fenêtres en verre à double vitrage, composées de 3 portes, qui s’ouvrent sur la grande terrasse offrant des zones ensoleillées couvertes et ouvertes, avec vue sur les jardins.

Ce salon à aire ouverte dispose également d’une grande cheminée avec poêle à bois et d’escaliers menant à une mezzanine. Grande cuisine moderne très lumineuse, équipée, avec îlot central et plans de travail en granit foncé.

La cuisine offre de nombreux meubles hauts et bas, un évier, un four, un second four/micro-ondes avec chauffe-assiettes en dessous, une grande plaque avec hotte montée au plafond au-dessus, un congélateur intégré, un lave-vaisselle, un lave-linge/sèche-linge encastré et un grand réfrigérateur-congélateur style américain. La cuisine comprend également, avec des spots au plafond, une grande ouverture sur le salon/salle à manger pour un mode de vie social moderne, une fenêtre DG à l’avant et une porte vitrée vers la zone barbecue et divertissement à l’arrière.

Chambre principale avec fenêtre DG et portes donnant sur la terrasse latérale, placard intégré et salle de bains luxueuse moderne avec douche. La chambre 2 a une fenêtre DG et des portes donnant sur la terrasse latérale, un placard intégré et des escaliers menant à une mezzanine avec une zone de couchage pour les invités 4. La chambre 3 a une fenêtre DG et des portes donnant sur la terrasse arrière avec un placard intégré.

Deuxième salle de bains avec 2 entrées (style Jack & Jill), double vasque, baignoire avec douche, W.C. et un puits de lumière à ouverture électrique au plafond.

L’atterrissage sur la mezzanine depuis le salon a un plafond bas en pente (actuellement avec une zone de bureau à domicile) et un accès à la fois à la zone de couchage pour les invités 4 (plafond bas) (ouverte sur la chambre 2) et à la chambre d’invités 5 séparée (plafond bas). Elle bénéficie de la climatisation.

La cuisine, le couloir d’entrée, le salon, la salle à manger, la chambre principale et la salle de bains disposent d’un chauffage au sol par rayonnement.

Maison statique

La spacieuse maison statique dispose de sa propre zone de jardin clôturée, d’une terrasse en bois menant à la lumineuse pièce de vie ouverte, avec des fenêtres sur trois côtés et de l’espace pour un canapé, une table à manger et une petite cuisine.

Porte vers la chambre double indépendante avec fenêtre et espace pour un dressing, salle d’eau avec lavabo et W.C. séparé avec fenêtre. Un grand endroit pour que la famille ou les invités aient leur propre espace.

Activité

Propriété et exploitation d’une équipe composée d’un mari et d’une femme pendant les 15 dernières années et les horaires d’ouverture actuels sont de 10:00 à 14:00 h du lundi au vendredi et de 10:00 h à 13:00 h le samedi. Ces horaires peuvent être modifiés selon les besoins. Informations ci-dessous fournies par le vendeur concernant les opportunités commerciales.

Stockage

Grand hangar de 550 m2 divisé en 6 entrepôts, en conservant un comme bureau/stockage propre et en louant les 5 unités restantes (potentiel total maximal 2.500 € par mois)

Il y a deux conteneurs de 40 m3 loués à 250 € par mois et trois conteneurs de 20 m3 loués à 150 € par mois. (potentiel total maximal 950 € par mois)

Chenils établis (23 au total)

16 grands chenils avec sol chauffant par rayonnement et grande cour extérieure. Chaque l’un des 16 grands chenils peut accueillir jusqu’à 4 chiens de la même famille. Le coût est de 12 € par jour et par chien. (potentiel total maximal 22.272 € par mois)

+ 7 chenils normaux. Chaque l’un des 7 chenils normaux peut accueillir jusqu’à 2 chiens de taille petite à moyenne de la même famille. Le coût est de 12 € par jour et par chien. (potentiel total maximal 4.872 € par mois)

Pension d’élevage établie (16 enclos au total)

Chaque l’un des 16 enclos pour chats peut accueillir jusqu’à 2 chats de la même famille. Le coût est de 8 € par jour et par chat. (maximum total