Villa/Maison à vendre à Grenade ville, Grenade

Cherchez-vous une propriété qui se paie d’elle-même ou un complexe résidentiel privé haut de gamme ?
Nous présentons l’une des joies immobilières les plus polyvalentes de Grenade. Située sur un terrain urbain de 1 264 m2 au périmètre du quartier historique du Realejo (Cuesta Escoria), cette propriété n’est pas seulement une maison : c’est un projet d’investissement avec un actif latent de grande valeur.

La grande valeur ajoutée : potentiel constructif
La parcelle permet de séparer ou d’utiliser l’emprise restante pour construire une deuxième villa supplémentaire de jusqu’à 490 m2 (PB+1 et sous-sol). Visualisez le projet : nous joignons des infographies du potentiel résultat. Options d’investissement : idéal pour développer un hôtel boutique, une résidence de luxe en coliving, ou vendre les deux villas séparément après les travaux.

L’actif actuel : majesté et design d’auteur
Actuellement, le domaine comprend une villa de 584 m2, conçue à l’origine par un architecte comme son domicile personnel. Qualité structurelle, lumière et distribution intelligente. Zone de jour marquante : hall à double hauteur qui se connecte à un salon et un grand séjour avec cheminée. Cuisine principale avec terrasse et vues panoramiques sur la Sierra Nevada et la ville. Capacité hôtelière : 7 chambres doubles au total. Suite principale : dressing, salle de bains avec jacuzzi et distribution privée. Entreétage et supérieur : 6 chambres spacieuses et 3 salles de bains supplémentaires. Loisirs et événements : rez-de-chaussée au style rustique avec second séjour, cuisine américaine, mosaïques artisanales et sortie directe sur le jardin. Parfaite pour des événements privés ou une zone petit-déjeuner pour les invités.

Extérieurs : une oasis urbaine
Un poumon vert à seulement 8 minutes à pied du Paseo del Salón et du centre de Grenade. Loisirs : piscine privée, grand porche, zone barbecue et jardins consolidés. Potager écologique : zone aménagée avec une « maisonnette d’outils » (incluant toilettes), convertible en studio ou zone zen. Stationnement : garage fermé pour 2 voitures/motos + zone extérieure pour 4 véhicules supplémentaires.

Situation et logistique stratégiques
La clé pour l’usage touristique ou résidentiel : accessibilité totale : 3 entrées (2 piétonnes sur des rues différentes et 1 véhicule). Permet de séparer l’entrée de la villa principale de la future seconde construction. Connexion immédiate : sortie directe vers l’Anneau de Grenade (Accès Alhambra) et Route de la Sierra. Services : à deux pas des transports publics, supermarchés, écoles et zones sportives.

Résumé de rentabilité
Cette propriété offre la sécurité d’un actif immobilier prime et la rentabilité d’une promotion de travaux neufs sur le même terrain. Que ce soit comme hôtel boutique, siège social ou complexe familial de luxe, le retour est assuré. N’achetez pas seulement des mètres carrés, investissez dans des possibilités.