Villa/Maison à vendre à Almería ville, Almería

Je vous invite à découvrir un chalet exceptionnel qui redéfinit le concept de maison. Il se distingue non seulement par son architecture impressionnante et ses matériaux de haute qualité, mais aussi par les détails méticuleusement soignés dans chaque recoin, créant une ambiance d'élégance et de sophistication. Ce chalet est l'endroit idéal pour vivre des moments inoubliables avec votre famille, dans un espace lumineux, confortable et intemporel.
Nous accédons à la maison par un jardin avec un pavage en travertin qui relie diverses zones de la maison et s'intègre à des espaces verts qui apportent équilibre et naturel. La façade, de design classique et méditerranéen, harmonise des tons terracotta et blanc cassé dans les moulures en pierre naturelle, avec des grilles ornementales qui ajoutent une touche sophistiquée et fonctionnelle. Les fenêtres et la porte principale, en bois massif, offrent une excellente efficacité énergétique.
L'entrée, avec un pratique placard intégré et des sols en damier, présente un escalier en fer forgé aux lignes courbes sinueuses et à la rampe sculptée. Le marbre beige clair lui confère une atmosphère d'opulence et d'intemporalité. La forme arrondie de l'escalier crée une sensation de fluidité, tandis que le socle avec moulure ajoute une touche distinctive. Ces éléments architecturaux reflètent le luxe et l'attention aux détails propres aux propriétés de haut standing.
Le salon est le cœur de la maison, débordant de sophistication et de chaleur. La cheminée en maçonnerie, avec son élégant encadrement clair et le métal de son devant, devient le point focal accueillant. La lumière naturelle entre par de larges fenêtres et connecte l'intérieur au jardin, créant une fluidité parfaite entre les espaces.
La zone de jour comprend une salle de bain complète avec une douche en pierre naturelle sculptée. La cuisine, au design classique et à l'air britannique, dispose d'un sol hydraulique, d'un plan de travail en marbre et d'une vue sur le jardin. De plus, un cellier donne accès au vaste sous-sol de 98 m2, pouvant accueillir quatre voitures et des placards intégrés qui ajoutent de la chaleur à l'espace. Ce sous-sol offre de multiples options pour diverses activités.
L'escalier, qui se distingue par son design exclusif, invite à explorer la zone de nuit. Un distributeur éclairé par une verrière donne accès à trois chambres confortables avec de grandes fenêtres en bois, des placards intégrés et une climatisation centralisée. Cette zone comprend également une salle de bain complète avec une baignoire à hydromassage, où des matériaux de haute qualité et la lumière naturelle créent une ambiance parfaite pour profiter de bains relaxants.
À l'étage supérieur, une quatrième chambre offre luminosité et tranquillité. Avec des placards intégrés et un accès à une terrasse avec vue dégagée, cet espace devient le refuge idéal pour se détendre et se déconnecter.
Prix d'achat 690.000 euros + 7% de ITP sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 690.000 euros = 738.300 €
Autres frais : Notaire 1193,87 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 805,75 euros (environ) = 1999,62 euros
Montant total à apporter pour l'achat : 740.299,62 euros.
Le taux d'imposition appliqué dans cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies dans la réglementation en vigueur.
La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. de la maison est disponible dans notre bureau.