Finca/Maison de Campagne à vendre à Chirivel, Almería

nous sommes extrêmement fiers de partager cette impressionnante grande ferme familiale nouvelle sur le marché à la vente pour 395 000 €.
cette propriété offre un logement spacieux (surface bâtie de 302 m2) avec 5 chambres doubles, 6 salons, 4 salles de bains, 3 cuisines, 2 toilettes séparées, jardins clôturés entourant la maison de 516 m2, piscine à débordement, avec terrain adjacent de 3828 m2 (avec permis de constructibilité pour d’autres maisons). la maison est répartie sur 3 étages, le rez-de-chaussée étant doté de 2 chambres doubles, toutes les deux avec salles d’eau privées, 4 salons très spacieux, une très grande et belle cuisine familiale, divers espaces de divertissement avec terrasses et piscine à débordement. l’étage supérieur abrite deux appartements autonomes - le premier avec deux chambres doubles, salon/cuisine/salle à manger, salle de bains et l’appartement deux offre une chambre double, salon/cuisine/salle à manger et salle de bains. les appartements sont accessibles par un escalier indépendant menant au balcon orienté plein sud offrant un paysage pittoresque sur les terrasses sud et les montagnes. les appartements sont entièrement équipés pour accueillir famille et amis et pourraient être développés pour accueillir une opportunité de gîte (sous réserve des licences). le niveau inférieur détient le secret de 3 espaces/chambres de stockage et a autrefois hébergé les poules de la famille.
les propriétaires actuels ont acheté la maison il y a 20 ans ; ils ont été attirés par le potentiel des bâtiments originaux et la caractéristique phare pour eux était les vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne et les montagnes. la maison a été aimablement restaurée et agrandie au fil des années pour offrir un accueil chaleureux à la famille et aux amis. le rez-de-chaussée comprend quelques caractéristiques d’origine entièrement restaurées et constitue un vrai tardis avec 4 salons - un salon d’entrée, un salon principal, un salon/espace de divertissement et un point fort : le salon/salle à manger avec vue sur la montagne.
cette propriété doit être visitée pour apprécier pleinement tous les atouts qu’elle offre. la maison offre intimité tout en ne donnant pas l’impression d’être isolée.
points forts –
5 chambres doubles – 2 avec salles d’eau
6 salons
3 cuisines
4 salles de bains et 2 toilettes séparées
vendu meublé (hors effets personnels)
jardins clos offrant 516 m2 de terrasses de réception
piscine à débordement
système solaire installé fournissant l’électricité de la maison – 5,6 kW fournis par 10 panneaux et une batterie de stockage de 5 kW, également connectée au réseau
afo en place
explorons cette magnifique ferme…
la propriété est facilement accessible entièrement par routes goudronnées, à une courte distance (moins de 10 minutes) en voiture de la ville animée de Vélez-Rubio et proche de Chirivel, Almería, Espagne. elle est située près de l’A92 facilitant l’accès pour les propriétaires, la famille et les amis.
nous nous garons devant la maison et prenons un moment pour embrasser la campagne environnante – les vues sur les montagnes attirent immédiatement notre attention. c’est un emplacement privilégié pour les amateurs d’oiseaux, les rapaces locaux survolant souvent.
il y a deux entrées vers la terrasse sud – offrant des jardins principaux entièrement clos de 516 m2. l’entrée principale nous mène par quelques marches jusqu’à la maison devant nous. l’entrée latérale nous mène directement vers les terrasses orientées au sud. la famille a clairement pleinement utilisé les jardins, avec deux zones de sièges clôturées. une avec des sièges intégrés et table circulaire – 8 places assises. la seconde comprend un bar intégré, avec éclairage, ventilateur de plafond et électricité.
le jardin sud accueille des parterres de fleurs établis – niveau au sol et zones surélevées. il y a des figuiers et des oliviers, aussi des cactus et de belles roses plantées. le reste du terrain est recouvert de pierres pour un entretien facile. il y a une autre zone de sièges avec un banc à bascule – parfaitement situé pour profiter à la fois du lever et du coucher du soleil. nous avons également une pièce de stockage séparée – qui abrite l’équipement solaire et beaucoup d’espace de stockage de bois.
le flux des jardins clôturés nous mène naturellement vers l’est – terrasses du lever du soleil – où nous avons une autre terrasse avec un grand barbecue en briques. cette zone est complétée par des carreaux de sol décoratifs et les murs sont partiellement recouverts de carreaux décoratifs en briques. il y a un accès au salon/salle à manger avec vue sur les montagnes depuis cette terrasse également. sur le côté de cette zone, nous descendons de quelques marches et entrons dans la terrasse de la piscine clôturée. ici nous avons la piscine à débordement – nous nous asseyons aussitôt sur le côté pour imaginer profiter d’une nage matinale en regardant le lever du soleil. la terrasse du lever du soleil dispose d’un toilette séparé avec lavabo et de deux autres conteneurs de stockage d’eau.
en explorant le niveau inférieur, nous trouvons 3 pièces/aires de stockage et un hangar. ce sont de véritables trésors pour les équipements de jardinage, outils, matériel sportif. la famille a aussi auparavant élevé des poules dans la zone centrale. Il y a 2 conteneurs IPC d’eau ici – collectant l’eau à partir de la gouttière équipée – parfait pour arroser les plantes. il y a une autre terrasse à l’arrière du bâtiment.
la disposition des jardins a été soigneusement planifiée pour des réceptions tout au long de l’année.
le rez-de-chaussée peut être accessible par trois entrées frontales – les portes principales nous mènent au hall central – une porte sur la droite mène à une chambre double, avec salle d’eau complète avec fenêtre, chauffage central mural, double vitrage à l’est.
en montant de quelques marches dans le hall d’entrée, nous entrons dans le premier salon, avec deux fenêtres à double vitrage et un insert bois. le rez-de-chaussée a été entièrement restauré pour inclure des poutres de plafond en bois apparentes, chauffage central mural, toutes les pièces sont spacieuses avec de hauts plafonds. il y a le second salon sur la droite avec fenêtre à double vitrage à l’est et poêle à bois. entre ces pièces, il y a une grande fenêtre haute avec étagère. en se dirigeant vers le côté de ce salon, nous arrivons au salon/salle à manger à vue sur la montagne. cette pièce a été bien pensée pour maximiser les vues spectaculaires – équipée de fenêtres enveloppantes avec moustiquaires et portes-fenêtres coulissantes vers les terrasses du lever du soleil et la piscine.
un couloir nous mène à la chambre principale avec fenêtre à double vitrage, ventilateur de plafond, placard intégré et armoire. il y a une salle d’eau complète aussi.
au cœur de la maison se trouve la grande cuisine/salle à manger familiale. la pièce bénéficie de deux fenêtres, d’unités de cuisine entièrement équipées – avec portes en bois et en acier inoxydable, de magnifiques solives en bois et un ventilateur de plafond. il y a une toilette séparée convenient située à partir de la cuisine. par la porte en bois restaurée nous entrons dans le quatrième salon, cette pièce a deux fenêtres, portes-fenêtres coulissantes menant aux jardins du sud et un poêle à bois intégré.
à partir de cette pièce nous retournons dans les jardins et montons l’escalier indépendant menant à l’hébergement du premier étage. le balcon est orienté au sud avec des vues vers l’est et l’ouest – l’endroit idéal pour déguster un café en regardant les levers et couchers du soleil.
les deux appartements sont entièrement équipés pour offrir un hébergement très confortable pour la famille et les amis, avec potentiel pour accueillir une activité de gîte (sous réserve d’obtention de licences). le premier appartement dispose de deux chambres doubles, cuisine avec plaque à gaz, salon/salle à manger et salle de bains. cet appartement peut accueillir 8 personnes – la chambre 2 a des lits jumeaux et des lits superposés, la chambre 1 – un lit double et un canapé-lit dans le salon. l’appartement 2 offre un hébergement pour 4 personnes – 1 chambre double avec canapé-lit dans le salon, cuisine (avec four et plaque à gaz)/salon/salle à manger et salle de bains. les deux appartements disposent de poêles à bois intégrés, sont entièrement double vitrage et disposent de plafonds très hauts.
il y a un avantage de terrain adjacent de 3828 m2 - les propriétaires actuels ont recherché un permis de constructibilité pour construire trois propriétés.
détails utilitaires
électricité - système solaire installé avec une batterie de stockage de 5 kW et électricité du réseau. facture mensuelle actuelle d’environ 6,50 € par mois pour les charges fixes. les propriétaires restent connectés au réseau en cas d’insuffisance du solaire et de la batterie, couverture nuageuse et peuvent être rétablis via un onduleur hybride.
eau - eau du réseau et aussi source locale disponible
ibi – 367 € par an
wifi – installé et grande antenne satellite
epc – en attente
focus sur los velez
nous n’aimons pas seulement la région de los vélez, nous avons aussi choisi d’en faire notre maison pour toujours.
nous avons initialement déménagé en Espagne un peu plus près de la côte, pensant passer beaucoup de temps à la plage. la réalité est que nous ne l’avons pas fait. nous allions dans un joli café et appréciions les vues de temps à autre.
lorsque nous avons vu une maison de pays nécessitant des rénovations un peu plus loin dans les terres, nous sommes tous les deux tombés amoureux immédiatement. non seulement de la propriété, mais aussi de la région locale qui semblait magnifique. il y a tellement d’histoire ici, aussi des avantages climatiques – avoir moins d’humidité en été – un facteur important lors d’un déménagement dans le sud de l’Espagne.
Los Vélez est situé dans la zone d’Almería près de la frontière avec Murcia, à moins d’une heure de route des villes côtières populaires de Mojácar et Águilas. Nous avons aussi la chance d’être assez proches du pittoresque lac Negratín avec ses spas naturels à Zujar.
explorons les villes de notre point de vue personnel
Vélez Rubio
donnez vie à vos rêves espagnols dans la belle région de Los Vélez – incluant les villes de Vélez Rubio, Vélez Blanco et Chirivel. Toutes les villes environnantes offrent des paysages assez impressionnants Vélez Blanco – abritant son propre château qui se dresse fièrement dans les montagnes surplombant les vallées.

avez-vous vu l’indalo dans vos voyages dans la région, c’est un symbole de chance et de protection. Les dessins originaux peuvent encore être vus dans les grottes près de Vélez Blanco/Vélez Rubio. L’indalo est désormais reconnu comme le symbole officiel d’Almería – il existe une règle importante à suivre – vous ne pouvez pas acheter un porte-bonheur Indalo pour vous-même – ils doivent vous être offerts. Le symbole lui-même est dit représenter un humain tenant un arc-en-ciel au-dessus de lui. À l’origine, le symbole était peint sur la façade de votre propriété pour la protéger du mal. Vous pouvez trouver de nombreuses décorations maintenant incluant le symbole populaire.

Vélez Rubio est classé parmi les 10 meilleurs endroits à visiter dans le sud de l’Espagne pour profiter des célébrations locales et des fiestas. Nous recommandons vivement de profiter de l’un des restaurants sur la Plaza de la Encarnación à Vélez Rubio ou d’admirer les vues spectaculaires en dégustant un café le matin à l’hôtel Velad al Abyss à Vélez Blanco. La ville a un grand marché le samedi – proposant des fruits et légumes locaux, également une bonne sélection de vêtements. Il y a aussi plus de 50 restaurants et bars pour votre divertissement. La région offre de vastes activités de plein air toute l’année – randonnée, vélo et trekking.

Le beau lac Negratin n’est pas loin, offrant des sports nautiques et des spas naturels pour votre pure détente. Zujar offre aussi des spas naturels.

Destinations locales – Vélez Rubio à l’aéroport international de Murcia – 113 km (55 min) – aéroport d’Alicante 178 km (1 h 45) – aéroport d’Almería 150 km (1 h 25) – Grenade 163 km (1 h 40) – Sierra Nevada 136 km (1 h 45) – Lorca 44 km (35 min) – plages de Mojácar 93 km (1 h) – plages d’Águilas 78 km (55 min) – lac Negratin 84 km (55 min) – plages de Pulpí 51 km (45 min) – Baza 70 km (45 min)