Finca/Maison de Campagne à vendre à Chirivel, Almería

nous sommes extrêmement fiers de partager cette impressionnante grande ferme familiale neuve sur le marché à vendre pour 395 000 €.
cette propriété offre un logement spacieux (surface construite de 302m2) avec 5 chambres doubles, 6 salons, 4 salles de bains, 3 cuisines, 2 toilettes séparées, jardins clos entourant la maison de 516m2, piscine à débordement, avec terrain adjacent de 3828m2 (avec permis de construire pour d’autres maisons). la maison est répartie sur 3 étages, le rez-de-chaussée proposant 2 chambres doubles, toutes deux avec salles d’eau privatives, 4 salons, une très grande et belle cuisine familiale, diverses zones de divertissement avec terrasses et piscine à débordement. l’étage supérieur abrite deux appartements indépendants - le premier avec deux chambres doubles, salon/cuisine/salle à manger, salle de bains et l’appartement deux offre une chambre double, salon/cuisine/salle à manger et salle de bains. les appartements sont accessibles par un escalier indépendant menant au balcon exposé au sud avec vue pittoresque sur les terrasses du sud et les montagnes. les appartements sont entièrement équipés pour accueillir famille et amis et pourraient être développés pour accueillir une opportunité de chambre d’hôtes (sous réserve des licences). le niveau inférieur abrite le secret de 3 pièces/aires de rangement et a autrefois abrité les poulets de la famille.
les propriétaires actuels ont acheté la maison il y a 20 ans; ils ont été attirés par le potentiel des bâtiments d’origine et l’élément clé pour eux était les vues panoramiques époustouflantes sur la campagne et les montagnes. La maison a été restaurée et agrandie avec soin au fil des ans pour offrir un accueil chaleureux à la famille et aux amis. Le rez-de-chaussée comprend certaines caractéristiques d’origine entièrement restaurées et c’est un véritable tardis avec 4 salons - un salon d’entrée, un salon moyen, un salon de divertissement et, en point d’orgue, le salon/salle à manger avec vue sur les montagnes.
Cette propriété doit être visitée pour apprécier pleinement tous les plaisirs qu’elle offre. La maison offre intimité tout en ne se sentant pas isolée.
points forts –
5 chambres doubles – 2 avec salles d’eau privées
6 salons
3 cuisines
4 salles de bains et 2 toilettes séparées
vendu meublé (sauf objets personnels)
jardins clos offrant 516m2 de terrasses de réception
piscine à débordement
système solaire installé fournissant l’électricité de la maison – 5,6 kW fournis par 10 panneaux et 5 kW de batterie de stockage, également raccordé au réseau
AFO en place
explorons cette merveilleuse ferme…
la propriété est facilement accessible entièrement par des routes asphaltées, étant à une courte distance en voiture (moins de 10 minutes) de la ville animée de Vélez-Rubio et proche de Chirivel, Almería, Espagne. elle est située près de l’A92 offrant un accès facile pour les propriétaires, la famille et les amis.
nous nous garons devant la maison et prenons un moment pour embrasser la campagne environnante - les vues sur les montagnes attirent immédiatement notre attention. c’est un emplacement privilégié pour les amateurs d’oiseaux, les rapaces locaux volant souvent au-dessus.
il y a deux entrées vers la terrasse sud - offrant les jardins principaux entièrement clos de 516m2. l’entrée principale nous fait descendre quelques marches avec la maison présentée devant nous. l’entrée latérale nous mène directement sur les terrasses exposées au sud. la famille a clairement pleinement exploité les jardins, avec deux zones de sièges clos. l’une avec banquette intégrée et table circulaire - capacité 8 personnes. La seconde comprend un bar intégré, avec éclairage, installation de ventilateur au plafond et électricité.
Le jardin sud possède des parterres de fleurs établis - au niveau du sol et surélevés. il y a des figuiers et des oliviers, ainsi que des cactus et de magnifiques roses plantées. Le reste du terrain est recouvert de pierres pour un entretien facile. il y a une autre zone de sièges avec un banc suspendu - parfaitement situé pour profiter des levers et des couchers de soleil. nous avons aussi une pièce de rangement séparée – qui abrite l’équipement solaire et beaucoup d’espace de rangement pour du bois.
Le flux des jardins clos nous conduit naturellement vers l’est - terrasses du lever du soleil - où nous avons une autre terrasse avec un grand barbecue en briques. Cette zone est complétée par des carreaux de sol à motif et les murs sont partiellement recouverts de carreaux de briques décoratifs. il y a aussi une entrée vers la living/dining room avec vue sur les montagnes depuis cette terrasse. Sur le côté de cette zone, nous descendons de quelques marches et entrons dans la cour de la piscine clôturée. Ici nous avons la piscine à débordement – nous nous asseyons immédiatement sur le bord pour imaginer une baignade matinale en admirant le lever du soleil. La terrasse du lever du soleil dispose d’un toilette séparé avec lavabo, et de deux réservoirs d’eau supplémentaires.
en explorant le niveau inférieur, nous trouvons 3 pièces/aires de rangement et un cabanon. Ce sont de véritables bijoux pour les équipements de jardin, outils, matériel sportif. La famille a auparavant gardé des poules dans la zone médiane. Il y a 2 réservoirs IPC d’eau conservés ici, recueillant l’eau des gouttières installées - parfait pour arroser les plantes. Il existe une autre terrasse à l’arrière du bâtiment.
La disposition des jardins a été soigneusement planifiée pour des réceptions toute l’année.
Le rez-de-chaussée peut être accessible par trois entrées frontales – les portes principales nous mènent au hall central – une porte sur la droite nous conduit à une chambre double, avec salle de bains complète avec fenêtre, chauffage central mural, double vitrage à l’est.
En descendant de quelques marches dans le hall d’entrée, nous entrons dans le premier salon, avec deux fenêtres doubles et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée a été entièrement restauré pour inclure des poutres en bois apparentes au plafond, chauffage central mural, toutes les pièces sont spacieuses avec de hauts plafonds. Il y a le second salon sur la droite avec fenêtre double vitrage à l’est et poêle à bois. Entre ces pièces, il y a une grande fenêtre avec étagère. En se déplaçant du côté de ce salon, nous arrivons au salon/salle à manger avec vue sur les montagnes. Cette pièce a été bien pensée pour maximiser les vues époustouflantes - équipée de fenêtres entourant la pièce avec moustiquaires et portes-fenêtres coulissantes vers les terrasses du lever du soleil et la piscine.
Il y a un couloir qui nous mène à la suite parentale avec fenêtre double vitrage, ventilateur de plafond, placard intégré et armoire. Il y a aussi une salle de bains complète.
Au cœur de la maison se trouve la grande cuisine/salle à manger familiale. La pièce bénéficie de deux fenêtres, de cuisines entièrement équipées avec portes en bois et en acier inoxydable, de magnifiques poutres en bois au plafond et d’un ventilateur de plafond. Il y a des toilettes séparées situées à proximité de la cuisine. En passant par la porte en bois restaurée, nous entrons dans la quatrième salle de vie, cette pièce a deux fenêtres, des portes-fenêtres doubles coulissantes menant aux jardins du sud et un poêle à bois intégré.
Depuis cette pièce, nous revenons dans les jardins et prenons l’escalier indépendant qui nous mène à l’aménagement du premier étage. Le balcon est orienté au sud et offre une vue vers l’est et l’ouest - l’endroit parfait pour déguster un café en admirant les levers et couchers de soleil.
Les deux appartements sont entièrement équipés pour offrir un logement très confortable pour la famille et les amis, avec potentiel pour accueillir une activité de chambre d’hôtes (sous réserve d’obtention des licences). Le premier appartement dispose de deux chambres doubles, cuisine avec plaque à gaz, salon/salle à manger et salle de bains. Cet appartement peut loger 8 personnes - la deuxième chambre a des lits simples et un lit superposé, la première chambre est équipée d’un lit double et d’un canapé-lit dans le salon. L’appartement 2 offre un hébergement pour 4 personnes - 1 chambre double avec canapé-lit dans le salon, cuisine (avec four et plaque à gaz)/salon/salle à manger et salle de bains. Les deux appartements disposent de poêles à bois, sont entièrement double vitrage et présentent de très hauts plafonds.
Il y a un avantage d’un terrain adjacent de 3828m2 - les propriétaires actuels ont demandé une permission de permis de construire pour trois propriétés.
Détails utilitaires
électricité - système solaire installé avec une batterie de stockage de 5 kW et électricité du réseau. Facture mensuelle actuelle d’électricité autour de 6,50 € par mois pour les charges fixes. Les propriétaires sont restés connectés au réseau en cas d’insuffisance du solaire et de la batterie - couverture nuageuse et possibilité de basculement automatique via un onduleur hybride
eau - réseau et source d’eau locale disponibles
ibi – 367 € par an
wifi – installé et grande antenne satellite
epc – en attente
focus sur los velez
nous n’aimons pas seulement la région de Los Vélez, nous avons également choisi d’en faire notre maison pour toujours.
nous avons initialement déménagé en Espagne, légèrement plus près de la côte, en pensant passer beaucoup de temps sur la plage. La réalité est que ce n’était pas le cas. Nous allions dans un joli café et appréciions les vues de temps à autre.
lorsque nous avons vu une maison de campagne nécessitant des rénovations un peu plus à l’intérieur, nous sommes tous les deux tombés amoureux instantanément. non seulement de la propriété, mais aussi de la région locale qui semblait splendide. Il y a tellement d’histoire ici, aussi des avantages climatiques - moins d’humidité en été - un facteur important lors du déménagement dans le sud de l’Espagne.
Los Vélez est situé dans la zone d’Almería près de la frontière avec Murcie, à moins d’une heure de route des villes côtières populaires de Mojácar et Águilas. Nous sommes également bénis d’être assez proches du pittoresque lac Negratín avec les spas naturels à Zujar.
explorons les villes de notre point de vue personnel
Vélez Rubio
Donnez vie à vos rêves espagnols dans la belle région de Los Vélez - comprenant les villes de Vélez Rubio, Vélez Blanco et Chirivel. Toutes les villes environnantes offrent des paysages assez impressionnants Vélez Blanco - avec son propre château qui se dresse fièrement dans les montagnes surplombant les vallées.

Avez-vous vu l’indalo homme lors de vos voyages dans la région, c’est un symbole de bonne luck et de protection. Les dessins originaux peuvent encore être vus dans les grottes près de Vélez Blanco/Vélez Rubio. L’indalo homme est maintenant reconnu comme le symbole officiel d’Almería - il y a une règle importante à suivre - vous ne pouvez pas acheter un souvenir indalo homme pour vous-même - ils doivent vous être offerts. Le symbole lui-même est censé représenter un être humain tenant un arc-en-ciel au-dessus de la tête. À l’origine, le symbole était peint sur la façade de votre propriété pour vous protéger du mal. On peut maintenant trouver de nombreuses décorations incluant le symbole populaire.

Vélez Rubio est classé parmi les 10 meilleurs lieux à visiter dans le sud de l’Espagne pour profiter des célébrations locales et des fiestas. Nous vous recommandons vivement de dîner dans l’un des restaurants de la Plaza de la Encarnación à Vélez Rubio ou d’apprécier les vues spectaculaires en prenant un café le matin à l’hôtel Velad Al Abyss à Vélez Blanco. La ville possède un grand marché le samedi - fruits et légumes locaux, un bon choix de vêtements également. Il y a aussi plus de 50 restaurants et bars pour votre divertissement. La région offre de vastes activités de plein air toute l’année - randonnée, vélo et trekking.

Le beau lac Negratin n’est pas loin et offre des sports nautiques et des spas naturels pour votre pure relaxation. Zujar offre aussi des spas naturels.

destinations locales - Vélez Rubio à l’aéroport international de Murcie - 113 km (55 min) Aéroport d’Alicante - 178 km (1 h 45 min) Aéroport d’Almería - 150 km (1 h 25) Grenade - 163 km (1 h 40) Sierra Nevada - 136 km (1 h 45) Lorca - 44 km (35 min) Plages de Mojácar - 93 km (1 h) Plages d’Águilas - 78 km (55 min) Lac Negratin - 84 km (55 min) Plages de Pulpi - 51 km (45 min) Baza - 70 km (45 min)