Villa/Maison à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Cette maison familiale située au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage et de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme et central, elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage, de la piscine municipale, de la gare routière et des commerces, sur la Costa Brava.

Construite en 2021, cette maison arbore une structure moderne en bois lamellé-croisé (CLT) et un design contemporain. D'une surface habitable totale de 405 m², elle offre une configuration modulable pouvant être divisée en deux espaces de vie distincts, s'adaptant ainsi à différents modes de vie : une spacieuse maison familiale, deux appartements indépendants, ou encore un usage mixte (résidentiel et professionnel), idéal pour ceux qui recherchent un bureau à domicile. Le toit-terrasse de 80 m² est aménagé avec un espace barbecue et des locaux techniques.

Elle présente une structure en bois lamellé-croisé (CLT) qui lui confère une durabilité accrue et un confort écologique optimal. De plus, son orientation idéale et sa conception bioclimatique maximisent la lumière naturelle. La maison offre une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un système de ventilation à double flux avec récupération de chaleur pour réduire la consommation de chauffage. Elle dispose également d'une cheminée au premier étage qui chauffe les deux niveaux et d'une climatisation. Enfin, pour atteindre la classe énergétique A, elle intègre un système d'autoproduction d'énergie grâce à des panneaux photovoltaïques. Un espace est prévu pour l'installation d'un ascenseur desservant tous les étages.

En résumé, un bien immobilier unique, moderne, fonctionnel et doté d'équipements technologiques de pointe, situé en plein centre-ville, idéal pour y vivre à l'année ou comme investissement locatif touristique à fort potentiel. Un revenu net annuel estimé à 20 000 € est prévu de juin à septembre.