Villa/Maison à vendre à Riells i Viabrea, Gérone

Maison avec piscine et vue dégagée

Descripción de la propiedad

Cette maison individuelle, située dans la zone de Riells i Viabrea, a été construite en 2003 et se présente en bon état de conservation. La propriété offre 254 m² construits sur un généreux terrain de 705 m², garantissant l'intimité. Ses principaux atouts sont la piscine, le grand garage et les excellentes vues dégagées sur la montagne.

La maison est répartie sur deux étages, avec un total de 3 chambres et 2 salles de bains. La zone de jour combine fonctionnalité et caractère ; la cuisine dispose d'une grande cheminée en maçonnerie. Le salon-salle à manger attenant se distingue par son plafond haut avec poutres en bois apparentes, apportant une grande ampleur et chaleur à l'espace. Toute la maison est équipée de sols en grès et de chauffage.

L'extérieur est conçu pour le plaisir, avec 451 m² de jardin, un balcon orienté à l'est et la piscine privée. Une valeur ajoutée significative est l'étage souterrain : un espace ouvert et polyvalent avec un grand potentiel pour être adapté comme salle de jeux, atelier ou salle de sport. La propriété est complétée par un débarras et un garage avec capacité pour un véhicule, en plus d'un espace de stationnement extérieur.

Située dans un environnement résidentiel tranquille et entourée de nature, cette maison est une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence avec des espaces extérieurs définis, des vues ouvertes et la possibilité de personnaliser un étage inférieur complet selon leurs besoins.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend de la partie méridionale de la Costa Brava, jusqu'aux montagnes et forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises provenant de la côte sont l'élément principal pour la conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans les environs, nous trouvons des voies de communication importantes, comme l'Eix transversal, l'AP-7 principale voie de communication vers Barcelone, Gérone et la frontière française, et d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété, nous avons la gare ferroviaire qui nous relie aux gares à grande vitesse de Gérone et Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes.

Des zones commerciales pour l'approvisionnement sont proches, et d'autres services et équipements sont à proximité ; restaurants, réseau de GR de Catalogne, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs parcours de golf.