Villa/Maison à vendre à La Nucia, Alicante

Propriété précieuse située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à distance de marche du centre d’Alfaz del Pi. Tous les services nécessaires se trouvent à proximité, tels que supermarchés, restaurants, magasins et transports publics. Le secteur compte plusieurs écoles internationales, dont deux écoles norvégiennes ; plusieurs parcs d’attractions et centres commerciaux, magnifiques installations sportives, belles plages et itinéraires de randonnée, ainsi que des activités pour tous les âges. L’aéroport d’Alicante est à seulement 40 minutes en voiture.

Description de la maison :

La maison, construite entre 2005 et 2008, se compose de deux étages plus une terrasse sur le toit, avec murs et colonnes en béton armé. Les murs présentent une isolation thermique d’environ 40 cm d’épaisseur, avec une gaine d’air entre le toit et le mur (également isolée), et une bonne hauteur sous plafond dans toutes les pièces (environ 255 cm). Il existe une gaine d’air entre le rez-de-chaussée et le sol. Des grilles de ventilation ont été installées dans toutes les chambres, salons et salles de bains.

La maison bénéficie d’une grande intimité, à l’extrémité d’une communauté de trois logements, en avant-dernière position d’une rue sans issue. Un des côtés borde le Barranco Fondo, et elle se situe à plus de 50 mètres de la maison la plus proche de l’autre côté du ravin.

La maison est orientée est/sud et offre de magnifiques vues sur la mer, avec de beaux lueurs d’aube, vue sur la Sierra Helada et, au loin, on aperçoit la falaise de Calpe.

Intérieur :

• Premier étage (niveau d’entrée) : Hall d’entrée avec grand placard, WC invités avec douche. Escalier menant à la terrasse sur le toit et descendant au niveau inférieur. Grand salon avec cheminée à gaz et salle de télévision, ainsi que cuisine et salle à manger. À ce même étage se trouve également une chambre avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire.

• Niveau inférieur : Hall d’entrée avec accès à la vaste suite principale avec dressing et salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo. Au niveau inférieur se trouve aussi une chambre standard avec placard. Depuis le hall d’entrée, accès à une zone d’invités avec un grand salon, préparé pour installer une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bains. La zone invités a sa propre entrée depuis sa terrasse.

• La maison est très bien construite, selon les normes norvégiennes, et dispose d’isolation au sol, aux murs et au toit. Fraîde en été et chaude en hiver.

• Fenêtres en aluminium/ PVC, fabrication allemande, avec double vitrage et verre de sécurité sur les portes-fenêtres sans barreaux. • Chauffage par eau sur tous les étages, ainsi que le chauffage au sol électrique dans la salle de bains reliée à la chambre principale du rez-de-chaussée. Il existe également des radiateurs électriques dans toutes les salles de bains.

• Climatisation/ pompes à chaleur dans le salon et la chambre.

• Aspirateur centralisé avec 6 prises.

Extérieur : Terrasse sur le toit : La terrasse offre une vue panoramique à 360 degrés sur la Sierra Bernia, Calpe, Albir avec la mer, Sierra Helada, l’horizon de Benidorm et le Puig Campana. Elle est équipée pour l’installation d’un jacuzzi, avec accès eau, électricité et évacuation.

Rez-de-chaussée : Grand parking pour 2-3 voitures.

Accès à la terrasse via une porte extérieure donnant sur le salon. Il y a un petit débarras derrière la porte.

À l’extérieur du salon : Large terrasse avec espace pour un coin salon et une table à manger.

Sous-sol extérieur :

La piscine de 37 m² est équipée de vannes de nettoyage automatiques de fond, pompe à contre-courant et système d’évacuation automatique par rinçage. Le chauffage solaire par canaux d’eau sur le toit prolonge considérablement la saison de baignade. La piscine dispose d’un système d’électrolyse pour eau salée.

Zone barbecue/salle à manger couverte au bout de la piscine, avec espace pour de nombreux invités. Cuisine extérieure intégrée, toilettes et douche indépendantes. Buanderie (avec espace pour lave-linge et sèche-linge) et débarras.

Grande terrasse adjacente à la piscine avec suffisamment d’espace pour une grande table pouvant accueillir au moins 30 personnes.

Garage avec espace pour 2 voitures.

Accès protégé par une porte battante automatique.

Terrasse privée en dehors de la zone des invités.

Escalier extérieur qui descend à un vaste débarras sec et bien ventilé (avec possibilité d’installation d’eau, d’évacuation et d’électricité) et à la salle technique/pompes de la piscine (avec une hauteur suffisante pour se tenir debout, environ 2,7 m sous le toit).

Une partie de l’espace extérieur est paysagée avec des arbustes, des citronniers et des rosiers.

Contenu :

1er étage (niveau d’entrée) : Hall d’entrée avec grand placard, toilettes avec douche, escaliers menant à la terrasse sur le toit et au sous-sol. Salon, salle à manger, salle de télévision, cuisine, 1 chambre avec salle privative avec douche et baignoire. Sortie vers une vaste terrasse.

Sous-sol :

Chambre principale avec dressing et vaste salle de bains privative avec douche et jacuzzi. Une petite chambre (actuellement utilisée comme bureau). Accès à zone invités avec 2 chambres, salon (avec possibilité d’ajouter une cuisine) avec cheminée à gaz et salle de bains avec douche. Option buanderie. Sortie vers une terrasse privée.

Résumé :

5 chambres

4 salles de bains avec chauffage au sol par eau + 1 WC extérieur et 1 douche extérieure

Chauffage électrique au sol rayonnant dans la salle de bains principale (en plus du chauffage par sol à eau)

De plus : Chauffage rayonnant dans toutes les salles de bains

Terrasses

Places de stationnement

Garage

Placards encastrés

Buanderie

Pompes à chaleur dans tous les salons et chambres

Chauffage par chauffage au sol à eau dans toutes les pièces

Ventilation extérieure dans tous les salons, chambres et salles de bains

Orientation est/sud

Année de construction : 2005-2008