Appartement à vendre à Camins al Grau, Valence ville, Valence

Cette intéressante vivienda de 87 mètres carrés, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement avec un grand potentiel de rénovation et de multiples possibilités de personnalisation. La propriété se situe au premier étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1973, un bien solide et bien conservé, dont le vestibule a été récemment rénové et qui offre un ascenseur au niveau 0, garantissant un accès confortable et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le logement se distingue par son excellente luminosité, puisqu’il est pratiquement tout extérieur, à l’exception de la salle de bains et des toilettes. L’entrée de lumière naturelle et la ventilation croisée procurent une ambiance agréable en toutes les saisons.
Initialement réparti en trois chambres, le logement a été adapté pour offrir deux grandes chambres doubles, ce qui permet des pièces plus spacieuses et confortables. La chambre principale dispose d’un grand placard intégré, optimisant au maximum l’espace. La seconde chambre, également de bonnes dimensions, se prête à de multiples usages: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente.

Dans la zone des eaux se trouve une salle de bains complète avec baignoire, junto avec des toilettes, actuellement utilisées comme débarras, qui peuvent être reconverties facilement selon les besoins du futur propriétaire. Le vestibule, équipé d’un autre placard intégré, ajoute un espace de rangement supplémentaire.

La cuisine est indépendante, bien qu’elle soit adjacente au salon, ce qui permet de réunir les deux espaces et de créer une ambiance unique type cuisine ouverte avec îlot, l’une des configurations les plus demandées actuellement pour sa fonctionnalité et son esthétique moderne. Cette possibilité de rénovation apporte une valeur ajoutée énorme, permettant de concevoir une zone de jour spacieuse, lumineuse et très pratique.

Le salon-salle à manger, extérieur et lumineux, dispose d’une fenêtre donnant sur la rue et d’un accès à un balcon, apportant un espace supplémentaire pour profiter de l’air libre ou de moments de repos.

Le logement se situe sur l’Avenida del Puerto, l’une des artères les plus dynamiques et demandées de Valence pour son excellente connexion et son large éventail de services.

L’environnement offre une excellente connexion par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus traversent l’avenue et connectent rapidement le centre-ville, la Cité des Arts et des Sciences et les quartiers voisins. De plus, à quelques minutes se trouvent des arrêts de métro et de tramway, ce qui permet un accès confortable tant à la plage qu’à d’autres zones clés de Valence.

L’un des plus grands atouts de cet emplacement est sa proximité avec la plage de la Malvarrosa et la zone maritime, située à une distance qui peut être parcourue en quelques minutes en transport public, à vélo ou même en faisant une agréable promenade. La proximité du Port de Valence et de la Marina Real en fait un endroit parfait pour ceux qui aiment les activités de plein air, la gastronomie face à la mer et les espaces ouverts.