Terrain à Bâtir à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Avis aux investisseurs et aux visionnaires !
Découvrez une opportunité unique dans l'une des enclaves côtières les plus exclusives de Jávea, à seulement 200 mètres des eaux turquoise de Cala Barraca, l'une des plus belles criques de la Costa Blanca.

Ce terrain de 3 737 m² est actuellement classé suelo dotacional privado (terrain privé de dotation urbaine), comme indiqué dans le rapport officiel d'urbanisme. Cependant, un changement d'usage vers le résidentiel à faible densité est déjà en cours avec un architecte, ouvrant la porte à un éventail de possibilités beaucoup plus large.

Dans le cadre de la nouvelle classification, le terrain pourrait être divisé en trois parcelles d'environ 1 000 m² chacune, permettant la construction de villas individuelles dans un emplacement imbattable. Le délai estimé pour ce processus de reclassification est de 2 à 3 ans, selon la mairie.

À l'heure actuelle, le prix de vente est de 550 000 €. Une fois le reclassement approuvé, la valeur vénale augmentera considérablement, au même titre que celle des terrains résidentiels de ce secteur prestigieux.

Faits saillants:
- Emplacement privilégié : à seulement 200 m de Cala Barraca (Portitxol), l'une des plages les plus emblématiques de Jávea.
- Entouré par la nature : Cadre calme et verdoyant avec vue sur la Méditerranée et excellent accès routier.
- Situation actuelle : Terrain urbanisable, libre de charges.
- Potentiel de développement : Reclassement futur en résidentiel basse densité (jusqu'à 3 villas).

Utilisations immédiates avec un fort potentiel de revenu :
Alors que le processus de reclassification est en cours, le terrain offre déjà de multiples possibilités rentables sous son classement actuel :

Aire de stationnement pour camping-cars
La topographie plate du terrain et la proximité de Cala Barraca en font un endroit idéal pour un parking pour camping-cars. Avec un nombre limité de places de stationnement dans la région et une demande croissante de tourisme en camping-car et en van à Jávea, cette option offre un potentiel d'occupation élevé toute l'année, des visiteurs de la plage en été aux voyageurs d'hiver à la recherche d'un climat méditerranéen doux.
Des installations telles que des points d'électricité, l'approvisionnement en eau, l'élimination des déchets et des clôtures de sécurité pourraient facilement être installées pour créer un projet générateur de revenus nécessitant peu d'entretien.

Bar de plage ou kiosque avec parking
Une autre utilisation attrayante à court terme est un bar de plage ou un kiosque de style chiringuito, combiné à un petit parking. En raison du manque de parkings et d'équipements à proximité, les visiteurs de Cala Barraca sont souvent obligés de se garer loin, ce qui crée une opportunité évidente pour une entreprise de loisirs très demandée. Un bar ou un kiosque de rafraîchissements avec des sièges à l'extérieur, des zones ombragées et une vue sur la mer pourrait attirer à la fois les habitants et les touristes, surtout pendant les mois d'été.
Une telle configuration pourrait être saisonnière ou semi-permanente, offrant une rentabilité rapide avec de faibles investissements dans les infrastructures.

Activités récréatives, sportives ou culturelles
Compte tenu de l'emplacement du terrain dans un environnement naturel, il convient également aux projets de loisirs en plein air tels que les retraites de yoga ou de bien-être, les activités écotouristiques, les cours de fitness en plein air ou même les événements culturels ou sportifs à petite échelle.
Avec la réputation croissante de Jávea en tant que destination pour la santé, la durabilité et la vie en plein air, ce type de projet s'aligne parfaitement avec le caractère de la région et la demande des visiteurs. Le cadre offre intimité, espace et tranquillité - des qualités clés pour les activités de loisirs ou de bien-être modernes.

Résumé
Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un terrain dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés de Jávea avant que sa valeur n'augmente. Que votre objectif soit une utilisation commerciale immédiate ou un développement résidentiel à long terme, cette propriété offre un potentiel et une flexibilité extraordinaires.