Maison de Ville à vendre à Chilches, Vélez-Málaga, Malaga

Imaginez vous réveiller avec la lumière de la Méditerranée entrant par les fenêtres, ressentir la brise de la mer à moins de 2 km et profiter d’un petit-déjeuner tranquille sur votre terrasse privée, pendant que le village dort encore. Cette maison individuelle de 212 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre 5 chambres, 4 salles de bains et des espaces spacieux qui invitent au calme et à la convivencia.
Son orientation sud-est et ses vues dégagées sur la mer remplissent chaque pièce de luminosité naturelle. Les finitions contemporaines, le jardin privé et l’équilibre entre intérieur et extérieur font de cette propriété une pépite prête à emménager.
Située dans une zone résidentielle consolidée, avec une excellente connexion par autoroute et des services à quelques minutes, Chilches combine l’authenticité andalouse avec la tranquillité d’un refuge méditerranéen. Idéale aussi bien pour vivre toute l’année que pour investir en toute sécurité dans une zone à forte demande et valorisation croissante — selon l’INE, la côte orientale de Málaga a augmenté sa valeur moyenne de plus de 8 % au cours de la dernière année —.
Conformément aux obligations d’information prévues, le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés estimés ou avec possibilité de calculs ci-dessous; les frais les plus justes seront donnés dans le D.I.A. lors de la visite des biens immobiliers, ou avant.
Frais de Notaire: La Minuta sera calculée selon le tarif notarial officiel: Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre.
Frais d’Enregistrement de la Propriété: L’inscription sera facturée selon le tarif officiel: Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de Gestion (Gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à titre indicatif à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas, de sa complexité et selon l’établissement bancaire ou la gestorie choisie par l’acheteur.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): Le taux en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt se calcule sur le plus élevé entre: 1.- Valeur de référence cadastrale; et 2.- Prix de vente.