Terre non Aménagée à vendre à Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Opportunité de développement résidentiel

Terrain urbanisé composé de 15 parcelles individuelles, pour une superficie totale de 9.751 m², situé dans une zone résidentielle de haut niveau, avec toute la documentation urbanistique disponible et un fort potentiel pour la construction de villas de luxe.

Résumé urbanistique
- Superficie minimale de la parcelle : 400 m²
- Coefficient d’emprise au sol : 0,4 m²/m² (env. 40 % de la superficie de la parcelle)
- Emprise maximale : 30 %
- Hauteur maximale : 7 m
- Étages autorisés : rez-de-chaussée + 1 étage
- Reculs : 3 m par rapport aux limites séparatives
- Façade minimale : 8 m
- Profondeur minimale : 15 m

Ces conditions urbanistiques permettent le développement de villas contemporaines sur deux niveaux, avec de grands jardins privés et une piscine, en accord avec le caractère résidentiel et exclusif de la zone.

Détail des parcelles
Parcelle - Superficie (m²)
01-728,00 m²
07-688,77 m²
08-732,73 m²
09-621,35 m²
10-557,32 m²
11-550,04 m²
12-584,10 m²
13-552,30 m²
14-557,27 m²
15-665,38 m²
16-714,36 m²
17-640,27 m²
19-669,00 m²
20-732,00 m²
21-758,00 m²
TOTAL : 9.751,01 m²

Conditions économiques
Prix total de vente (15 parcelles) : 6.970.000 €
Valeur estimée pour une villa achevée : 1.850.000 € / unité
Une excellente opportunité d’investissement pour développer un ensemble résidentiel boutique pouvant aller jusqu’à 15 villas de luxe, chacune située sur des parcelles privées comprises entre 550 et 750 m².

Documentation disponible
- Proposition de façades
- Plan de lotissement (15 parcelles)
- Règlement d’urbanisme complet