Entreprise à vendre à San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

En vente 2 locaux commerciaux physiquement réunis avec des superficies de 57 m² et 70 m², situés stratégiquement au cœur vibrant de La Laguna, à seulement 100 mètres de la célèbre Plaza de la Concepción. Une opportunité exceptionnelle aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une propriété à haute rentabilité dans l'une des zones les plus demandées.

Actuellement l'espace abrite un restaurant en pleine activité, géré par un locataire stable, ce qui garantit des revenus dès le premier jour.

Caractéristiques du local:
- Deux locaux réunis, formant un espace large, confortable et bien réparti.
- Capacité d'accueil de 40 personnes.
- Entièrement équipé, avec une machinerie moderne et en parfait état, prêt à continuer d'opérer sans investissement additionnel.
- Documentation et licences en règle, activité autorisée de 18:00 à 02:00.

Contrat de location en cours jusqu'en 2030, apportant une stabilité à long terme.
Grande rentabilité, grâce à un loyer mensuel de 2.000 € versé par le locataire actuel.

Améliorations et commodités remarquables.
- Système d’extraction neuf et systématiquement homologué, garantissant un environnement confortable pour les clients et le personnel.
- Local insonorisé, parfait pour offrir une expérience calme et sans bruits externes.
- Sécurité avancée par circuit de vidéovigilance et lecteur d’empreintes pour le contrôle du personnel.
- Certifications à jour, incluant certificat OCA et installation électrique complètement rénovée.
- Ambiance musicale légalisée avec système de son équipé d’un limiteur.

Cette propriété représente un investissement sûr et stable, située dans l’une des meilleures zones de La Laguna, avec une activité en cours et toutes les garanties pour continuer à générer des revenus de manière constante.