Hôtel à vendre à Cadix ville, Cadix

Hôtel 4★ sur la Costa de Cádiz avec exploitation établie

Mise en vente d’un hôtel quatre étoiles situé dans un enclave privilégié au bord du fleuve et très proche d’une des plages les plus reconnues de la région. L’établissement dispose de 101 chambres extérieures, dont beaucoup offrent une vue dégagée sur l’environnement naturel de la baie. L’emplacement permet d’accéder à la plage à pied et se trouve à courte distance du centre historique, garantissant une attractivité touristique tant vacancière que culturelle tout au long de l’année.

L’hôtel offre des installations de grande envergure, comprenant restaurant, plusieurs salons pour évènements, bar- café, piscine extérieure et terrasse-solarium. De plus, il dispose d’un rooftop avec service de bar et restaurant qui apporte une valeur additionnelle à l’expérience des clients. Au cours de l’année 2022, des améliorations significatives ont été apportées aux chambres et aux zones communes, avec un investissement d’environ 1,3 million d’euros, ce qui permet une exploitation sans besoin de CapEx supplémentaire à court terme.

Existe un projet approuvé pour agrandir de 10 chambres supplémentaires dans la zone du rooftop, et l’obtention de la licence est prévue durant l’été 2023.

L’actif est exploité par un opérateur hôtelier consolidé sous contrat de location avec durée et exécution garanties, ainsi qu’un loyer minimum assuré et une indexation à l’IPC. Le contrat comprend des garanties corporatives et une garantie bancaire, ce qui apporte stabilité et sécurité des revenus au propriétaire.

Une opportunité d’investissement de taille, localisation stratégique, visibilité touristique et un modèle d’exploitation déjà consolidé dans l’une des zones à plus forte projection touristique d’Andalousie.