Appartement à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Nous présentons la vente de 3 unités cadastrales différentes, deux au rez-de-chaussée, dont l'une est un local commercial et l'autre avec changement d'usage en logement type duplex, toutes deux avec de multiples possibilités d’utilisation et un entrepôt au sous-sol, très vaste, le tout dans le même ensemble. Les rez-de-chaussée présentent 51 m2 construits et 44 m2 utiles selon le cadastre, et le sous-sol en étage -1 compte 102 m2 construits et 95 m2 utiles. Le local est relié au sous-sol, et le local comme le logement se connectent par une vaste cour intérieure, ce qui ouvre la porte à la possibilité de réunir les trois unités et de créer un espace de grandes dimensions adaptable à n’importe quel projet: logement, commerce, coworking, galerie ou même un ensemble touristique urbain. Le sous-sol couvre la superficie des deux locaux et dispose d’un stockage supplémentaire sous la cour. De plus, la propriété dispose de 2 registres cadastraux indépendants, ce qui facilite des opérations flexibles et diverses stratégies d’investissement. Parmi ses caractéristiques les plus remarquables: une propriété unique, polyvalente et avec un grand potentiel de rentabilité, parfaite aussi bien pour usage personnel qu’en investissement patrimonial. Rénovation intégrale récente (2020) dans la partie résidentielle type duplex. Le chauffage au sol dans toutes les zones. Emplacement imbattable à Poble-sec. Vivre ou investir ici signifie profiter de l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Barcelone. À seulement quelques pas de l’Avenida del Paral·lel et de Montjuïc, l’environnement offre une combinaison parfaite de vie sociale, culture et tranquillité locale. Zone avec tous les services: supermarchés, centres éducatifs, parcs, installations sportives et offre culturelle de premier plan. Excellente connectivité: métro Poble-sec (L3) à quelques minutes, lignes de bus, Bicing et accès rapide à la Plaça d’Espanya et au centre-ville. Entouré de bars, restaurants d’auteur et théâtres, l’ambiance est idéale tant pour les loisirs que pour attirer le public si destiné à une activité commerciale.