Appartement à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Nous vous présentons la vente de 3 unités cadastrales différentes, deux au rez-de-chaussée, l’une d’elles est un local commercial et l’autre fait l’objet d’un changement d’usage en habitation de type duplex, toutes deux avec de multiples possibilités d’utilisation, ainsi qu’un entrepôt au sous-sol, très spacieux, le tout au sein du même ensemble.

Les rez-de-chaussée comprennent 51 m2 construits et 44 m2 utiles selon le cadastre, et le sous-sol au niveau -1 compte 102 m2 construits et 95 m2 utiles. Le local est relié au sous-sol, et le local ainsi que l’habitation se connectent via un vaste patio intérieur, ce qui ouvre la possibilité de réunir les trois unités et de créer un espace de grandes dimensions adaptable à tout projet : habitation, activité, coworking, galerie, ou même un ensemble touristique urbain.

Le sous-sol couvre la surface des deux locaux et comprend un entrepôt supplémentaire sous le patio. De plus, la propriété dispose de 2 références cadastrales indépendantes, ce qui facilite des opérations flexibles et des stratégies d’investissement distinctes.

Parmi ses caractéristiques les plus remarquables : une propriété unique, polyvalente et dotée d’un fort potentiel de rentabilité, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial. Réforme intégrale récente (2020) dans la partie résidentielle de type duplex. Chauffage au sol radian dans toutes les zones.

Emplacement inégalable Poble-sec. Y vivre ou investir ici signifie profiter de l’un des quartiers les plus authentiques et les plus vivants de Barcelone. À seulement quelques pas de l’Avenida del Paral·lel et de Montjuïc, le cadre offre une combinaison parfaite de vie sociale, de culture et de tranquillité locale.

Zone avec tous les services : supermarchés, centres éducatifs, parcs, installations sportives et offre culturelle de premier niveau. Excellente connectivité : métro Poble-sec (L3) à quelques minutes, lignes de bus, Bicing et accès rapide à Plaza España et au centre-ville.

Entouré de bars, de restaurants de création et de théâtres, l’ambiance est idéale tant pour les loisirs que pour attirer un public si l’on destine le bien à une activité.