Appartement à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Nous vous présentons la vente de 3 unités cadastrales différentes, deux au rez-de-chaussée : l’une d’elles est un local commercial et l’autre a fait l’objet d’un changement d’usage en logement de type duplex, toutes deux avec de multiples possibilités d’utilisation et un entrepôt au sous-sol, très spacieux, le tout au sein du même ensemble.

Les rez-de-chaussée se composent de 51 m² construits et de 44 m² utiles selon le cadastre, et le sous-sol au niveau -1 comprend 102 m² construits et 95 m² utiles.

Le local est relié au sous-sol, et le local comme le logement communiquent par un vaste patio intérieur, ce qui ouvre la porte à la possibilité de réunir les trois unités et de créer un espace de grandes dimensions adaptable à n’importe quel projet : logement, activité, coworking, galerie ou même un ensemble touristique urbain.

Le sous-sol couvre la surface des deux locaux et dispose en plus d’un entrepôt supplémentaire sous le patio. De plus, la propriété comprend 2 enregistrements cadastraux indépendants, ce qui facilite des opérations flexibles et des stratégies d’investissement distinctes.

Parmi ses caractéristiques les plus remarquables : une propriété singulière, polyvalente et à fort potentiel de rentabilité, idéale aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial.

Rénovation intégrale récente (2020) dans la partie résidentielle de type duplex. Sol chauffant radiant dans toutes les zones.

Emplacement imbattable Poble-sec. Vivre ou investir ici, c’est profiter de l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Barcelone.

À seulement quelques pas de l’Avinguda del Paral·lel et de Montjuïc, le quartier offre une combinaison parfaite de vie sociale, de culture et de tranquillité locale. Zone avec tous les services : supermarchés, centres éducatifs, parcs, installations sportives et offre culturelle de premier niveau.

Excellente connectivité : métro Poble-sec (L3) à quelques minutes, lignes de bus, Bicing et accès rapide à Plaza España et au centre-ville. Entouré de bars, de restaurants de haute gastronomie et de théâtres, l’ambiance est idéale aussi bien pour les loisirs que pour attirer un public si elle est destinée à une activité.