Villa/Maison à vendre à Tauro, Mogán, Gran Canaria

Emplacement:

La propriété, orientée ouest, est située près de l’extrémité de l’impasse de l’Avenida Lechugal à Tauro. Accès par l’escalier. Zone idyllique et tranquille. Deux parcours de golf professionnels à proximité, dont l’un compte 18 trous. Excellents itinéraires de randonnée pour les amateurs de marches en montagne. À quelques pas du supermarché Spar et du restaurant local (environ 10–15 minutes), ainsi que de la populaire plage de Tauro. La plage exotique d’Amadores, avec son sable de coquillages des Caraïbes et sa mer turquoise, se trouve juste à l’est. À quelques minutes en voiture de Tauro se trouvent Puerto Rico et à environ 10 minutes en voiture le charmant port de Mogán.

Dimensions:

Les dimensions figurant dans l’annonce sont réelles selon le plan élaboré par un architecte. Mais la propriété est inscrite au Registre de la Propriété avec 90,62 m2 de surface utile et un terrain de 163,41 m2.

Contenu:

Cuisine/salle à manger/salon. 3 chambres. 2 salles de bains. Cellier. Buanderie. Garage. Terrasse. Piscine.

La villa, rénovée vers 2020, est en réalité le niveau supérieur d’une maison jumelée divisée horizontalement. Le logement est totalement privé. Accès par l’escalier partagé. (La partie supérieure, qui est verrouillée à clé, est à l’usage exclusif du vendeur). Emplacement privilégié sur la colline avec vues fantastiques sur la mer et sur le charmant village de Tauro.

Terrasses sur trois côtés de la villa et piscine privée climatisée (pompe à chaleur). Vues maritimes uniques depuis le salon et la zone extérieure. Couchers de soleil spectaculaires aux couleurs vibrantes. En plein hiver, le soleil se couche sur la mer. Soleil tardif et à l’avant.

La terrasse comprend diverses zones d’assises et un banc long intégré. Barbecue extérieur. Une partie de la zone extérieure est couverte. De belles formations rocheuses, arbres et plantes entourent le terrain. Local technique facilement accessible.

Salon et cuisine à aire ouverte. Chambres lumineuses avec de grandes fenêtres. Bonne ventilation dans toute la maison. Carrelages gris clair et murs blancs. Finitions modernes.

Cuisine ample en forme de U en blanc brillant avec tous les électroménagers, y compris lave-vaisselle intégré. Salon-salle à manger entièrement aménagé avec plusieurs accès à la terrasse. Climatisation.

Grande salle de bains lumineuse dans le couloir avec double vasque, intégrée dans un meuble en blanc brillant, et douche. Fenêtre.

Trois chambres de bonne taille, toutes avec lits doubles et dressings.

La chambre principale dispose d’une salle de bains privative avec douche et d’un accès direct vers la terrasse latérale (vers Tauro).

La dernière chambre a une sortie indépendante sur le côté opposé, avec un accès facile au cellier et à la buanderie (avec lave-linge et chauffe-eau).

La propriété est vendue meublée et équipée, hors objets personnels et éléments décoratifs.

Garage privé en dessous du niveau rue.

Pas de charges de copropriété.

La propriété a été louée, principalement comme séjour court, avec un bon revenu.

Les frais d’achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s’agit de: ITP de 6,5% sur le prix d’achat pour les biens d’occasion et 8% de taxe sur le prix pour les biens neufs. De plus, les frais de notaire, d’enregistrement et les honoraires d’avocat s’appliquent. Sur une base moyenne entre 8-10% du prix pour les achats d’occasion et entre 10-12% pour les achats de biens neufs. L’acheteur recevra une description détaillée.

La propriété est vendue « ad corpus ».