Local Commercial à vendre à Arenales - Lugo - Avda. Marítima, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Magnifique local avec façade sur deux rues et multiples possibilités dans une zone très demandée

On propose à la vente un local commercial de 637 m2 construits, stratégiquement situé dans une zone à haute visibilité et bonne affluence. Avec façade sur deux rues et 14 mètres linéaires de vitrines, cet espace offre une excellente image commerciale et une luminosité naturelle sur les deux fronts.

Le local se distribue sur trois niveaux reliés entre eux:
•Niveau rue: vaste zone ouverte avec vitrines, idéale pour zone d’accueil ou d’exposition. Il dispose également d’une zone office connectée à une pièce polyvalente, parfaite pour bureau, consultation ou salle de réunions, et d’une autre pièce plus indépendante au même étage.
•Niveau semisous-sol: avec accès tant de l’intérieur que de la rue arrière par porte de garage, il dispose de deux toilettes, d’une pièce supplémentaire, d’un petit espace pour le nettoyage et de vitrines donnant sur la rue arrière, apportant lumière et ventilation naturelles.
•Niveau sous-sol: dispose d’un accès pour véhicules (possibilité de stationner jusqu’à deux voitures, après rénovation du Vado) et d’un sol à deux hauteurs. Idéal pour le stockage de produits ou marchandises. Ce niveau est équipé d’un système d’aération via le semi-sous-sol, avec un système prêt pour l’extraction d’air.

Par son ampleur, sa luminosité et sa structure polyvalente, ce local est parfait pour des projets qui combinent accueil du public et espaces professionnels ou de bien-être: cliniques dentaires ou esthétiques, centres de physiothérapie ou de psychologie, espaces de coworking, académies, librairies ou studios créatifs. Une opportunité unique d’installer ou d’étendre votre activité dans l’une des zones les plus consolidées et visibles de la commune, avec excellente connexion et de nombreuses possibilités de personnalisation. Peut-être que c’est l’endroit où votre projet va commencer à prendre forme.

Les images montrent le local sans mobilier pour mieux apprécier son ampleur et sa répartition. Actuellement occupé, les visites se coordonnent sur rendez-vous préalable.