Maison de Ville à vendre à Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Maison à vendre à Sanlúcar de Guadiana (Huelva)

Logement à vendre à Sanlúcar de Guadiana (Pueblo del Andévalo)
Emplacement: Calle Virgen Rábida

On propose à la vente un logement avec caractère, situé en plein centre urbain de Sanlúcar de Guadiana, au cœur de l’Andévalo onubense. La propriété se trouve dans la connue Calle Virgen Rábida, une localisation privilégiée qui permet de profiter d’excellentes vues sur l’environnement le plus représentatif de la commune: les moulins, l’église, le château et le fleuve Guadiana, qui marque la frontière naturelle avec le Portugal.

Le logement, construit en 1930, conserve des éléments traditionnels et offre de grandes possibilités de rénovation pour l’adapter à diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale, seconde résidence ou projet touristique.

Le bien immobilier présente une superficie graphique de 130 m² et une superficie construite de 99 m², répartis sur plusieurs niveaux qui apportent dynamisme et fonctionnalité à l’ensemble des pièces.

Distribution:

Premier niveau:
À l’entrée principale se trouve un réception, une salle de bains complète avec douche à l’italienne, une chambre avec lumière et ventilation naturelle à l’extérieur, et une pièce de type alcôve.

Deuxième niveau:
Depuis le premier niveau, on accède au salon-salle à manger, une seconde alcôve et la cuisine. Cet étage peut facilement être redistribué de manière plus moderne ou ouverte.

Troisième niveau:
Le dernier niveau abrite une cour donnant accès à diverses dépendances de service: un débarras, d’anciennes écuries et une truanderie/charcuterie? (zahúrda). Ces espaces, actuellement destinés à un usage auxiliaire, offrent de multiples possibilités de transformation pour agrandir le logement, créer des zones de loisirs, un atelier ou des espaces de stockage.

Accès:
La propriété dispose de deux accès: le principal depuis la Calle Virgen Rábida et un autre secondaire par l’arrière, juste derrière l’église, ce qui facilite la circulation et peut être un avantage dans les projets de réhabilitation ou d’usage touristique.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un logement avec un grand potentiel, situé dans un endroit unique par sa beauté, sa tranquillité et sa valeur patrimoniale. Son orientation et son emplacement lui confèrent des vues exceptionnelles et une connexion directe avec l’environnement naturel et historique de Sanlúcar de Guadiana.

Le prix n’inclut pas les frais qui, selon la loi, pourraient incomber à l’acquéreur tels que la TVA, les frais de notaire, d’enregistrement. Les honoraires seront 100% du vendeur.