Finca/Maison de Campagne à vendre à Puebla de Guzmán, Huelva

Finca rustique en vente à Puebla de Guzmán (Huelva). Manantiales de Morer

On propose à la vente une ferme rustique située en lieu-dit connu sous le nom de Manantiales de Morer, dans la commune de Puebla de Guzmán (Huelva), d’une superficie totale de plus de 105 hectares (1.058.832 m²) et des constructions totalisant 5.042 m².

Environnement et utilisation des sols
La ferme se trouve enclavée dans un environnement naturel de grande valeur paysagère, caractérisé par une dehesa de chênes très bien conservée, avec des herbes et des zones de broussailles, ce qui la rend particulièrement attractive pour l’exploitation agro-ganadera, forestière ou cynégétique. Petit réservoir naturel (barrage)

Les cultures actuelles comprennent des chênaies (plus de 340.000 m²), friches à pâturages et zones de broussailles. Sa classification est de sol rustique à usage principal agricole.

Logement et constructions
Au sein de la ferme se trouve un logement avec des toits rénovés, réparti en deux chambres, deux salons avec cheminée et un grenier. Four à bois, conservé. L’édifice se situe dans un état d’habitabilité basique et ne dispose actuellement ni de salle de bain ni de réseau d’assainissement pour eaux usées.

La ferme n’est pas raccordée au réseau électrique, il serait donc nécessaire d’installer un système de panneaux solaires pour son autosuffisance énergétique. L’approvisionnement en eau se fait par un puits propre.

Au total, les constructions totalisent plus de 5.000 m² selon le cadastre, avec des édifications principalement destinées à un usage agricole.

Accès
La ferme dispose de deux accès:

L’un par la rive, traversant plusieurs propriétés. Ce chemin n’est pas praticable en véhicule pendant les périodes de pluie, en raison des conditions du terrain.

Le deuxième accès est depuis la route de Paymogo, également à travers des propriétés limitrophes. Aucun des accès n’est direct, et les chemins d’entrée sont partagés avec d’autres propriétés.

Autres points à retenir

Il n’y a pas d’installation électrique (nécessite des panneaux solaires).

Il n’y a pas de puits septique ni de salle de bains fonctionnelle.

Logement avec des rénovations partielles (toits) mais prêt pour une adaptation complète.

Ferm e adaptée à un usage agricole, ganadero, récréatif ou de conservation environnementale.