Hôtel à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Projet Hôtelier - L'Hospitalet de Llobregat (Barcelone)

Titre : Opportunité Unique - Terrain avec Projet Hôtelier Approuvé à Barcelone

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1. Résumé

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle de développer un hôtel urbain dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la métropole barcelonaise. L'atout principal est un terrain bénéficiant d'une licence hôtelière valide, un permis qui représente un avantage considérable en éliminant les risques et les délais liés à la phase d'urbanisme.
L'investissement est structuré en deux phases distinctes :

• Phase 1 (Opportunité Immédiate) : Acquisition du terrain avec un avant-projet et les autorisations approuvées.

• Phase 2 (Achèvement Projeté) : Acquisition du bien une fois la construction terminée et l'hôtel entièrement équipé.

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2. Emplacement de Premier Choix

• Secteur : L'Hospitalet de Llobregat, limitrophe de Barcelone.

• Connectivité : Excellente desserte du parc des expositions de Barcelone (Fira de Barcelona - Gran Via), de l'aéroport El Prat (10 min) et du centre-ville de Barcelone (15 min).

• Environnement commercial : Situé au cœur d'un quartier d'affaires et de foires commerciales bénéficiant d'une demande hôtelière soutenue et en croissance.

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3. Projet approuvé

• Type d'établissement : Hôtel urbain 4 étoiles (segment supérieur moyen de gamme).

• Capacité : 44 chambres.

• Surface construite : 1 956,93 m² répartis sur un rez-de-chaussée, 5 étages et une terrasse sur le toit.

• État d'avancement du projet : Projet de base et permis approuvés et en vigueur.

• Atout majeur : Les permis sont prêts à être délivrés pour entamer la phase de conception détaillée et de construction, ce qui représente un gain de temps et d'incertitude de 12 à 24 mois en démarches administratives.

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4. Opportunité d'investissement : Deux scénarios

Nous insistons sur le fait que l'opportunité actuelle et prioritaire est l'acquisition du terrain avec permis de construire, permettant à l'investisseur de prendre le contrôle du projet dès sa phase la plus stratégique.

Concept : Terrain avec permis de construire (opportunité actuelle) Projet finalisé (Projet)

Description : Acquisition du terrain avec tous les permis et un projet approuvé pour un hôtel. Acquisition de l'hôtel clé en main, entièrement construit et équipé.

Statut : Prêt à construire. L'acquéreur peut démarrer la construction immédiatement. En construction / À démarrer.

Investissement : 2 600 000 € + frais ; 7 000 000 € + frais (prix de vente final estimé)

Avantage : Contrôle et potentiel maximum. Idéal pour les promoteurs, les fonds d'investissement ou les chaînes hôtelières souhaitant gérer la construction et l'aménagement selon leurs standards. Investissement clé en main. Faible supervision, idéal pour les investisseurs recherchant un actif prêt à l'emploi.

Profil des investisseurs : Promoteurs, fonds d'investissement, chaînes hôtelières. Investisseurs institutionnels, fonds d'investissement, chaînes hôtelières.

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5. Pourquoi cette opportunité est-elle unique ?

1. Permis obtenu : Le principal risque (l'obtention du permis de construire) est déjà levé.

2. Gain de temps : Accélération de la mise sur le marché dans un contexte de forte demande.

3. Emplacement stratégique : Un positionnement exceptionnel pour attirer la clientèle d'affaires et les exposants de salons professionnels.

4. Flexibilité pour l'investisseur : L'acquisition du terrain permet de personnaliser la conception du projet et la transaction finale.

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6. Prochaines étapes

Il s'agit d'une opportunité limitée d'acquérir un terrain constructible à Barcelone, avec permis de construire pour un hôtel. Le prix de 2 600 000 € offre une entrée efficace sur un marché à fort potentiel.

Vous souhaitez développer votre propre projet hôtelier avec un plan d'action clair ?