Villa/Maison à vendre à Gijón, Asturies

Luxe, Efficacité et Confort: Chalet à Cenero - Veranes, Gijón
Découvrez une opportunité immobilière vraiment exceptionnelle dans l'une des zones les plus prisées et tranquilles de Gijón, Cenero-Veranes. Nous vous présentons un chalet moderne de construction 2025, conçu pour l'avenir, où la qualité de vie, l'économie et le respect de l'environnement sont des piliers fondamentaux.
Ce n'est pas seulement un domicile; c'est un investissement dans le bien-être et la durabilité à long terme.

Excellence Constructive et Efficacité Énergétique de Pointe
La principale identité de cette propriété réside dans sa qualité de construction inégalable et sa maximisation de l'efficacité énergétique (Classement A). Oubliez les factures élevées et profitez d'un confort thermique constant, quelle que soit la saison:
• Aérothermie avec Récupération de Chaleur: Un système de climatisation de dernière génération qui garantit la température parfaite et une économie d'énergie drastique. La récupération de chaleur assure un renouvellement constant de l'air intérieur sans perte d'énergie, créant un environnement toujours sain et efficace.
• Isolation Haute Performance: Une enveloppe thermique supérieure, avec isolation renforcée sur les façades et la toiture, qui minimise les ponts thermiques et assure un confort acoustique et thermique maximal.
• Menuiseries Extérieures Premium: Pose de menuiseries haut de gamme avec rupture de pont thermique et vitrage basse émissivité, clés pour la luminosité et la rétention de chaleur en hiver ou la fraîcheur en été.

Conception Fonctionnelle et Espaces Caractère
Réparti sur 141,81 m² construits (114,07 m² utiles), sur un terrain généreux de 2 100 m², ce chalet maximise la lumière naturelle et la fonctionnalité:
• Salon avec Mezzanine Polyvalente: Le cœur de la maison est un espace ouvert et lumineux qui invite à se détendre. S.vanté par sa magnifique mezzanine de 15 m², accessible par un escalier élégant. Cette zone, ouverte sur le salon, est l'endroit idéal pour un bureau professionnel, une salle de jeux, une salle de sport ou une bibliothèque, apportant flexibilité et valeur ajoutée.
• Trois Chambres Confortables: Conçues comme des refuges privés. Deux d'entre elles comprennent une mezzanine pratique, et la principale offre une jolie suite attenante, garantissant le maximum de confort pour la famille.
• Cuisine Moderne: Équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un design fonctionnel qui facilite la vie quotidienne comme les réunions sociales.

Extérieur et Connexion
La propriété comprend une agréable pergola extérieure avec fonction de