Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Santa Eugènia, Mallorca

« Opportunité unique !
Charmante maison mallorquine avec histoire, caractère et vues dégagées — Santa Eugènia.
Classée BIC (bien d'intérêt culturel).

Nous vous présentons une véritable joyau architectural mallorquine, une maison avec histoire et âme, construite en 1800 et entièrement rénovée en respectant son esprit traditionnel. Située sur une colline de la Charmante localité de Santa Eugènia, avec une population de 1899 habitants, située dans la partie centrale de Majorque, à 149 m d’altitude au-dessus du niveau de la mer, cette propriété offre un environnement de paix, de tranquillité et de vues dégagées qui en font un refuge unique.

Caractéristiques principales.
Année de construction : 1800.
Surface du terrain : 917 m2 inscrits en note simple. (en pente-montagne).
Surface construite : 253 m2 inscrits en note simple.
Rez-de-chaussée : 123 m2.
Premier étage : 123 m2.
Salle de bains extérieure dans le jardin : 7 m2.
Dispose d’un certificat d’habitabilité.

Répartition :
La demeure s’organise sur deux étages plus une salle de bains extérieure :

Rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée/distributeur de 15,50 m2.
Salon-salle à manger de 31,68 m2, avec cheminée maçonnée.
Cuisine américaine de 13,77 m2, ouverte sur le salon, équipée de tous les électroménagers.
1 chambre double destinée à une salle de jeux pour enfants de 10,24 m2.
1 WC de courtoisie de 1,42 m2.
Grande buanderie avec chauffe-eau électrique de 9,48 m2.

Premier étage :
4 chambres doubles lumineuses de 26,10 m2, 12,42 m2, 11,55 m2, 15,15 m2.
1 salle de bains complète avec douche de 4,52 m2.

Jardin :
Salle de bains extérieure (actuellement hors d’usage, à rénover).
Espace arboré d’environ 700 m2 réparti en terrasses mallorquines renforcées de pierre (marjades), idéales pour créer des zones de solarium, de culture ou même un traditionnel « safreig » (stagnant d’eau sur le sol).
Four à bois et barbecue maçonnés à restaurer.
Pièces supplémentaires utilisées comme atelier, débarras et cave.

Stationnement :
2 places de parking sur terrasse intérieure du terrain.
4 places de parking extérieures.

Construction et équipement :
Structure de murs porteurs d’un mètre d’épaisseur, garantissant solidité et confort thermique.

Rénovations importantes :
1980 : remplacement de toutes les poutres par des poutres en béton et toile bitumineuse sur le toit. Rénovation complète des installations électriques, plomberie, cuisine, salle de bains, WC, sols, murs, plafonds, éclairages, fenêtres et portes.
Menuiserie extérieure : PVC imitation bois avec double vitrage Climalit.
Menuiserie intérieure : bois naturel.
Sols : grès porcelanico imitation parquet et parquet synthétique.
Chauffage : radiateurs reliés à une chaudière à pellets hydroc.
Deux grands citernes/réservoirs d’eau pluviale.
Dispose de fibre optique.
Livrée sans meubles, et le terrain net de débris.

Orientations et accès :
La demeure dispose de deux accès indépendants, dans des orientations différentes et avec sortie sur deux rues. Dispose également de deux terrasses avec de magnifiques vues dégagées sur la nature mallorquine.

Environnement et sensations :
Située dans le quartier élevé du noyau municipal de ses coves, entourée de nature et de tranquillité, cette propriété allie le charme rustique mallorquin au confort moderne.
Son cadre invite au repos, à la contemplation et à la vie posée, à seulement quelques minutes du centre de Santa Eugènia, et de Santa María, offrant une riche variété de services et lieux d’intérêt : unité de soins de santé basique, paroisse catholique, CEIP Mestre Guillet, Escoleta Municipal Éducation Infantil, Natura Parc, supermarchés, police locale, mairie, ligne de bus 343 du TIB, terrain de football. »