Finca/Maison de Campagne à vendre à Llagostera, Gérone

Masía Historique du XVIIe siècle avec licence touristique active — Llagostera, Gérone

Authentique masía de l'année 1627, officiellement classée pour sa valeur architecturale, historique et artistique. Située en périphérie de Llagostera, entourée de nature et avec des vues dégagées sur la campagne, cette propriété offre une intimité absolue et une ambiance de paix difficile à trouver.

La masía dispose de licence touristique active, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un usage familial que pour une exploitation touristique de haut niveau. La masía se trouve à seulement 20 minutes de Gérone, 15 minutes de Platja d'Aro et 1 heure de Barcelone. Elle est construite sur une finca rustique majoritairement plane et arborée de 1,4 hectares (14 000 m²). Le bâtiment principal compte 600 m² répartis sur 2 étages, plus une construction annexe de 40 m² et un porche couvert de 80 m².

La structure conserve des éléments originaux tels que poutres en bois, murs en pierre, ferronnerie du XVIIIe siècle, arcs gothiques, four à pain, tour médiévale et détails défensifs tels que beffrois. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger avec cheminée et four ancien, cuisine, salon avec voûte en berceau, espace central avec cheminée, débarras, salle de bains invités, une suite avec salle de bains privative et grand garage. L’étage supérieur dispose de deux suites avec salle de bains complète, terrasse, trois chambres doubles, une chambre simple, coin lecture, salle de bains supplémentaire et buanderie avec accès à la terrasse extérieure. Il y a aussi une terrasse sur le toit praticable de 2,5 x 5 m avec accès au jardin.

À l’extérieur, terrasse de 22 x 5 m devant la maison, 5 000 m² de jardin avec oliviers centenaires, piscine de 6 x 12 m, étang de 3,5 x 2,5 m, espace barbecue, porche couvert de 80 m², annexe barbecue, construction annexe de 40 m² et puits artesien actif de 25 mètres de profondeur. La propriété dispose d’électricité, chauffage, alimentation en eau propre, wifi et est dûment inscrite au Registre de la Propriété avec référence cadastrale. Comprend également une petite parcelle supplémentaire de 96 m² enregistrée sous une autre finca matrice. Capacité pour 14 personnes.