Appartement à vendre à Pampelune, Navarre

Nous présentons une opportunité unique d'acquérir un agréable appartement situé au 11 rue Rio Alzania, entre Iturrama et la milagrosa. Parfait comme premier logement ou comme investissement. Forte demande de location dans la zone en raison de sa bonne localisation, notamment auprès d'étudiants, de professeurs, etc. L'habitation a une hauteur au plafond de 2,12 mètres et les portes mesurent 1,80 m de hauteur, ce qui la rend confortable pour des personnes de taille moyenne ou faible. Elle dispose d'une Cédula de Habitabilidad et d'un certificat énergétique en cours de validité. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent leur premier logement dans une bonne zone sans avoir à investir trop d'argent. C'est aussi une très bonne option pour les investisseurs qui souhaitent ensuite louer ce logement, car il se trouve très proche de l'université, de la gare routière et de la ciudadela et à 10 minutes de la vieille ville. Il s'agit d'un appartement situé au cinquième étage d'un immeuble construit en 1969, qui dispose d'un ascenseur et d'une porte d'entrée récemment rénovés. Le toit a été restauré en 2020. Il dispose d'une surface utile de 51 mètres carrés, répartis en deux chambres qui offrent l'espace parfait pour un foyer chaleureux. L'emplacement est l'un des grands atouts de cet appartement, car à proximité on trouve des zones vertes, une excellente connectivité avec les transports urbains, un parking gratuit 24 heures pour recevoir des visiteurs sans qu'ils aient à payer et tous les services à portée de main ainsi que le centre de santé d'Azpilagaña. En ce qui concerne l'intérieur du logement, il offre de très bonnes possibilités: avec peu de travaux de rénovation, on pourrait réunir la cuisine et le séjour en un espace ouvert et spacieux, rénover la salle de bains et changer les fenêtres et le sol, et obtenir un appartement fonctionnel et moderne avec la valorisation que cela impliquerait. L'environnement offre une grande variété de services et de conforts favorisant une haute qualité de vie. Depuis les magasins et supermarchés jusqu'aux bars et restaurants, en passant par les centres éducatifs et de santé, tout est à portée de main. De plus, comme il se trouve au cinquième étage, l'appartement bénéficie d'un agréable niveau de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui, ajouté à son orientation et à sa hauteur, procure une atmosphère agréable et chaleureuse. C'est un espace où tranquillité et confort personnel sont garantis. Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour les célibataires ou les jeunes couples recherchant leur premier chez-soi que pour les investisseurs qui recherchent une valeur sûre dans l'une des zones les plus prometteuses de Pamplona-Iruña. Le rapport qualité-prix, ainsi que les nombreux avantages présentés, en font un investissement attrayant et sûr. Très faibles charges fixes et un prix très adapté à la zone. Charges de copropriété de 87,15 EUR avec le chauffage inclus et une taxe foncière (IBI) de 52,88 EUR tous les 6 mois, soit 105,76 EUR annuels.