Villa/Maison à vendre à Biniali, Sencelles, Mallorca

Dans le cadre serein de Biniali, se trouve cette villa individuelle de 182 m2, construite en 2024 avec de hautes qualités, pensée pour celles et ceux qui souhaitent concilier un design contemporain avec le caractère authentique de l’île, la qualité, le confort et l’essence méditerranéenne.

Des espaces vastes et lumineux. Le logement est réparti sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée (83 m2), un salon-salle à manger décloisonné d’environ 50 m2 accueille la vie quotidienne avec ampleur et élégance. Il dispose d’une climatisation générale Fujitsu, de faux plafonds avec éclairage LED, d’un éclairage naturel grâce à un tube solaire (Solar Tube) et de toilettes d’invités avec sanitaires encastrés Geberit et carrelage intégral jusqu’au plafond. La porte principale, en bois de teck et de forme arquée, annonce le caractère et la chaleur qui se ressentent à l’intérieur.

Sur ce niveau, se trouvent également le garage de 20 m2 avec porte basculante, une salle des machines avec système d’aérothermie pour ECS, ainsi qu’une citerne privative de 5 m2.

Les menuiseries intérieures et extérieures sont réalisées en bois d’iroko tropical, avec des volets en pin teintés en rouge, et des vitrages Climalit qui garantissent un confort thermique et acoustique.

La cuisine, modèle Estudio Paris avec îlot, s’intègre parfaitement à l’espace ouvert, créant une atmosphère à la fois pratique et sophistiquée.

De plus, la villa bénéficie d’une préinstallation de chauffage monotube et d’une préinstallation de poêle à pellets ou de cheminée, offrant plusieurs options de confort.

À l’étage supérieur (99 m2), se trouvent trois chambres, dont une avec dressing et porte coulissante en verre, une autre avec un espace bureau indépendant, ainsi qu’un total de trois salles de bains complètes. Les salles de bains sont équipées de mitigeurs encastrés Tres, de bâti-support Geberit, de meubles en bois avec vasques en céramique sur plan, et l’une d’elles dispose d’un double lavabo.

Le niveau comprend également une buanderie avec tableau électrique auxiliaire et une terrasse de 10 m2.

Les plafonds en pente et le double toit apportent de l’ampleur et une isolation. Depuis cet étage, un escalier américain donne accès à une petite garde-robe (guardilla) et à la terrasse technique, où se trouvent la machinerie de climatisation et la préinstallation de plaques solaires.

Extérieur : un espace pensé pour profiter du climat insulaire tout au long de l’année. La villa dispose d’une piscine privée de 6 x 3 mètres, avec salle des machines intégrée sous le carrelage, entourée d’une terrasse carrelée de 43 m2, idéale pour se détendre ou partager des moments en famille.

Les clôtures extérieures, en fer gris mat, apportent élégance et intimité, tandis que les garde-corps en acier inoxydable et les pare-vue en fer garantissent sécurité et durabilité.

Des détails qui font la différence : dalle sanitaire de 60 cm au rez-de-chaussée, vidéophone, éclairage d’ambiance dans l’escalier et à l’entrée, escalier intérieur en maçonnerie en forme de fromage (queso), plafonds hauts et espaces ventilés.

Cette propriété représente une fusion parfaite entre design, fonctionnalité et esprit méditerranéen. Une maison prête à emménager.

Note : certaines des images qui accompagnent cette description sont des représentations virtuelles de home staging.