Appartement à vendre à Séville ville, Séville

Investissement unique : appartement à rénover en plein centre de Séville (Marqués de Paradas/Arenal/Museo)

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou particuliers souhaitant concevoir leur foyer sur mesure dans l’une des zones les plus recherchées : le secteur de Marqués de Paradas/Réyes Católicos.

Caractéristiques du logement :

Superficie cadastrale : 139 m2 construits, offrant un vaste potentiel d’aménagement.
Disposition d’origine : grand hall d’entrée, salon avec accès à un balcon, cuisine avec garde-manger plus arrière-cuisine, trois chambres et deux salles de bains, dont une intégrée à la chambre principale, type suite.
Le logement est entièrement extérieur, y compris les deux salles de bains, garantissant une bonne luminosité naturelle.
État : nécessite une rénovation, permettant à l’acquéreur de personnaliser chaque détail et finition selon ses préférences de design.

Emplacement incomparable :

Situé au cœur de Séville, avec un accès direct à toutes les entrées et sorties de la ville. Profitez de la commodité d’avoir le centre historique à quelques minutes, entouré d’une offre dynamique de commerces, de restauration de haute gastronomie et de tous les services nécessaires.
L’immeuble : hall avec ascenseur dans les parties communes, très bien entretenu, offrant une entrée élégante et fonctionnelle.

Saisissez l’opportunité de créer votre appartement de rêve dans le centre névralgique de Séville !

Pour la vente :
Frais de notaire : l’original (minute) sera calculé selon le tarif notarial officiel.
Frais d’enregistrement au Registre de la Propriété : l’inscription sera facturée selon le tarif officiel.
Frais de gestion (gestoría) : les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent de manière estimative à [363 € env.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.
Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le PVP.
Honoraires de l’agence de l’acheteur : l’agence fournira les services d’information, de conseil et d’accompagnement prévus dans le Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, ses honoraires seront communiqués au préalable, de façon individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d’imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est exigible sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de référence du cadastre ; et 2.- Prix de vente.