Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Local commercial à vendre, loué à une marque internationale du secteur retail. Le bien comprend deux niveaux totalisant environ 180 m² (environ 90 m² par étage) et bénéficie d’une position d’angle dans une zone urbaine consolidée, avec un flux stable de résidents et d’activité commerciale.

Le locataire est une enseigne internationale reconnue, garantissant stabilité et fiabilité à long terme.

Conditions du bail :
• Bail en vigueur depuis 2014
• Durée garantie jusqu’en 2034
• Loyer actuel : 3.000 €/mois, indexation annuelle de 3%
• Charges IBI et communauté (~8.750 €/an) à la charge du locataire
• Rendement net initial : 5,5%, avec projection à ~6,8%

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat et un locataire premium sous contrat long terme.