Villa/Maison à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Cette charmante villa indépendante dispose de 229 m2 de surface habitable et offre la possibilité d’étendre la surface jusqu’à 190 m2 supplémentaires. Elle se situe sur un terrain d’environ 1 200 m2 et représente une opportunité unique tant pour un usage personnel avec un potentiel important que pour les investisseurs.

La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour et salle à manger avec cheminée centrale, donnant sur une terrasse exposée au soleil et une cour intérieure chaleureuse qui inonde l’espace de lumière naturelle. À ce niveau, il y a quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, une deuxième salle de bains rénovée et une cuisine moderne entièrement équipée avec accès extérieur séparé.

L’étage supérieur abrite un espace flexible, actuellement utilisé comme pièce TV ou bureau, mais qui peut facilement être transformé en bibliothèque ou en cinquième chambre. De là, on accède à trois terrasses privées, idéales pour profiter du climat majorquin.

À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine d’eau douce, d’une terrasse couverte avec coin barbecue et d’un jardin soigné avec des arbres fruitiers. L’accès latéral est spacieux et peut accueillir plusieurs véhicules. De plus, il y a un garage couvert avec espace de stockage et atelier.

Parmi les équipements figurent la climatisation, le chauffage central au gaz, une cheminée ouverte, des volets majorquins et des sols en carrelage dans toute la maison.

Grâce à sa construction robuste et à sa répartition intelligente des espaces, la villa offre d’excellentes possibilités pour agrandir l’espace de vie ou pour un aménagement personnalisé.

Santa Ponsa, dans le sud-ouest de Majorque, est réputée pour sa magnifique promenade avec restaurants, cafés et commerces ainsi que pour sa excellente infrastructure. La capitale Palma est à seulement environ 20 minutes en voiture, l’aéroport à environ 30 minutes.

Le prix de vente du bien immobilier comprend les honoraires de l’agence, entièrement pris en charge par le vendeur. Ce prix n’inclut pas la taxe d’achat correspondante (ITP), dont le taux est de 8 %, ni les frais de notaire et d’enregistrement foncier, estimés indicativement à environ 2 % et à payer lors de la signature de l’acte notarié correspondant. Le taux d’imposition est calculé sur la base du prix final indiqué dans l’acte notarié et peut varier selon les subventions, aides, âge et autres circonstances du contribuable.