Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

€530,000 était maintenant €499,000 !
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Vues époustouflantes sur la montagne
À seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages dorées « à la floridienne »
Jardin méditerranéen magnifiquement paysagé avec des zones d’herbe luxuriante
Piscine scintillante de 9m x 4m – idéale pour la vie estivale
Garage et parking hors rue
Naya spacieuse avec de charmantes vues – idéale pour se détendre ou dîner en plein air
Situé dans un quartier résidentiel prestigieux avec sécurité 24h/24
Entouré par d’immenses itinéraires de randonnée et de cyclisme
Toutes les commodités à seulement 5 minutes dans la ville dynamique de Gandia – ou prenez le bus !

Bienvenue dans notre nouvelle annonce Casa Cielo Azul – votre retraite méditerranéenne de rêve !

Cette charmante villa espagnole allie charme traditionnel et vie en plein air décontractée. Située dans un quartier résidentiel prisé avec sécurité 24h/24, Casa Cielo Azul offre des vues spectaculaires sur la montagne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages dorées « à la floridienne » de la Costa Blanca.

Parfaitement conçue pour profiter du mode de vie méditerranéen, la villa dispose d’une piscine scintillante de 9m x 4m env., entourée de terrasses ensoleillées et d’aires ombragées idéales pour les réceptions et la détente. La grande naya offre de belles vues, tandis que l’espace barbecue extérieur / Pallero avec une pergola en aluminium crée un endroit idéal pour dîner sous les étoiles.

Le jardin lush, mature, comporte des zones herbeuses – parfait pour les enfants ou les animaux, un éventail d’arbres fruitiers comprenant Caroube, Avocat, Nisperos, Banane, Olive et palmiers matures. Le garage et le parking hors rue offrent une praticité pratique. Que vous randonniez, cycliez dans la campagne proche ou que vous fassiez un saut à Gandia à seulement 5 minutes (en voiture ou en bus), cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.

Construit en 1979, Casa Cielo Azul déborde de caractère et de charme, prête à vous accueillir dans le prochain chapitre de la vie méditerranéenne !

Caractéristiques – Spécifications

Superficie de construction: 317 m²
Superficie du terrain: 1 139 m²
Année de construction: 1979
Chambres: 4
Étage 00: 0
Étage 01: 3 chambres doubles
Étage -1: 1 chambre double ou bureau / hobby room
Salles de bains: 4
Étage 00: WC pour invités (toilettes et lavabo)
Étage 01: 1 salle de bains familiale avec baignoire
Étage -1: Salle d’eau
Piscine (9m x 4m) env.
Entourée d’une terrasse de bains de soleil
Parking hors rue: + un garage
Vues spectaculaires: Vues glorieuses sur la montagne et la vallée
Barbecue: BBQ espagnol traditionnel, idéal pour dîner en plein air
Utilités et valeur ajoutée: Electricité du réseau, Eau de l’urbanisation, fosse septique pour l’assainissement. Éclairage public et trottoirs dans ce quartier résidentiel, sécurité 24h. Chauffage central au fioul, alarme, fibre rapide disponible, rideaux anti-moustiques sur certaines fenêtres, portail automatique électrique d’entrée
Disposition de l’hébergement: -

Rez-de-chaussée (Niveau de la rue - Étage 00) :

Entrée par un hall accueillant
Grand séjour-salle à manger à aire ouverte avec une voûte caractéristique et des poutres apparentes avec une cheminée principale à bois
Deuxième séjour ou espace détente (L – en forme), plein de lumière naturelle et entièrement vitré qui mène à :
Une grande terrasse plein sud, surplombant le jardin et la piscine. Au coin vous trouvez une terrasse partiellement ombragée orientée Est qui comprend une grande pergola / naya en aluminium, idéale pour les repas en plein air avec une terrasse ouverte au soleil devant celle-ci
WC invités (toilette et lavabo)
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur, four et plaque électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, rangements spacieux, et belles vues depuis la fenêtre
Étage supérieur (Étage 01) :

Accès via un escalier intérieur
Grand palier actuellement utilisé comme bureau / coin salon
Trois chambres doubles, toutes avec placards intégrés
Chambre principale comprenant :
Dressing
Espace dressing privé / coin lecture
Salle de bains familiale spacieuse avec baignoire, bidet, lavabo et W.C.
Étage inférieur (Étage -1) :

Accès via un escalier intérieur
4e chambre double, actuellement utilisée comme bibliothèque / salle de musique / bureau, avec de nombreux rangements intégrés
Salle de bains avec douche, WC et lavabo
Cuisine et une pièce de rangement utile séparée
Par une belle arche en pierre, vous entrez dans un grand séjour/salle à manger vitré avec des portes doubles menant à la piscine et au jardin
Espaces Extérieurs

Jardin magnifiquement paysagé avec pelouses idéales pour enfants et animaux
Piscine de 9m x 4m env. avec pompe et filtre
Terrasse de bains de soleil à côté de la piscine et coin salon ensoleillé supplémentaire près de la pergola
Cuisine extérieure / BBQ / bar avec :
Barbecue intégré et zone paella
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier
Pergola spacieuse et ombragée pour dîner et recevoir en plein air
Cellule utilitaire / de rangement sur le côté
Depuis le BBQ, des marches mènent à une cour frontale fermée avec une entrée piétonne depuis la rue
Allée privée et garage supplémentaire (utilisé pour le stockage)
Impôts et coûts annuels :

Impôt IBI :
€918,00

Taxe BAC / Basura :
€60,00

Coût mensuel d’urbanisation :
€180,00

Localisation – Bienvenue à Casa Cielo Azul – Votre porte d’entrée vers le meilleur de la Costa Blanca Nord !

Situé à seulement 5 minutes de la ville historique de Gandia, Casa Cielo Azul vous rapproche de tout – des joyaux culturels aux plages dorées, shopping et aventures en plein air.

Ville de Gandia – Culture, Shopping et Histoire

À quelques minutes en voiture ou en bus pratique depuis l’extérieur de l’urbanisation.
Explorez Gandia historique, avec son Palais des Borgia, son Centre Culturel animé proposant des spectacles de musique et de théâtre en direct.
Le samedi est le jour du marché – idéal pour les trouvailles locales.
De nombreuses boutiques, supermarchés, bars et restaurants de qualité.
Grau de Gandia offre un petit parcours de golf et une charmante ambiance côtière.
Centres commerciaux à proximité

À seulement 10 minutes, vous trouverez deux grands centres commerciaux en périphérie proposant :
Zara, Zara Home, H&M, Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto, et bien d’autres magasins fantastiques !
Une large sélection de restaurants et de marques populaires.
Playa Gandia – Une plage bleue spectaculaire

S’étend sur 12 km le long de la côte, Playa Gandia propose :
Sable doré fin (souvent comparé aux plages de Florida!)
Zones propres et adaptées aux familles
Zone plage canine dédiée
Aires de jeux pour enfants incluant un grand navire pirate
Gymnase extérieur et équipements de fitness sur la plage
Zones de bains de soleil, bains de soleil ombragés et bars de plage jouant une musique chill façon Ibiza
Boutiques, restaurants, et un marché nocturne animé
Un port et une marina pour les amateurs de bateau

Accès facile à Valence et aux aéroports

Le train de Gandia vous mène à Valence en 40 minutes environ.
De là, prenez le métro juste sous la gare jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence.
L’aéroport d’Alicante est également facilement accessible – à seulement 1 heure 15 en voiture.

Explorer davantage – Excursions d’une journée et activités de plein air

Oliva :
À seulement 20 minutes, explorez la vieille ville d’Oliva, le marché du vendredi, le château et la plage de sable.
Paradis des golfeurs :
Oliva Nova Golf, conçu par Seve Ballesteros
Le Golf La Galiana – l’un des parcours les plus jolis d’Europe, à seulement 25–30 minutes en voiture.
Activités dans la région :
Go-karting
Équitation
Voile
Kite-surf
Que vous recherchiez la détente, la culture, l’aventure ou un peu de tout – Casa Cielo Azul est la base parfaite pour votre escapade espagnole!

Points forts et avantages ; -

Chauffage central au fioul dans tout le bien
Cheminée à bois dans le salon principal
Volets blancs sur toutes les fenêtres
Placards intégrés dans les chambres
Terrasses ouvertes ensoleillées et deux grandes pergolas pour l’ombre
Sécurité résidentielle 24h
Vues fantastiques et environs paisibles
À seulement 10 minutes en voiture des plages dorées et sablonneuses !

Casa Cielo Azul offre vraiment le meilleur de la vie méditerranéenne — que vous vous prélassiez au soleil près de la piscine, profitiez des vues depuis votre terrasse ombragée, ou receviez dans la cuisine extérieure élégante. Avec son agencement flexible sur trois étages, ses jardins matures et son emplacement imbattable à quelques minutes de la côte et de Gandia, c’est une opportunité rare à ne pas manquer.

Informations de disponibilité : Veuillez contacter pour le planning des visites.