Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Casa Cielo Azul – 530 000 €
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Des vues imprenables sur la montagne
À seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages dorées au style « Floride »
Jardin méditerranéen magnifiquement paysagé avec zones vertes luxuriantes
Piscine scintillante de 9m x 4m – idéale pour la vie estivale
Garage et place de parking hors route
Naya spacieuse avec de charmantes vues – idéal pour se détendre ou dîner en plein air
Situé dans un quartier résidentiel prestigieux avec sécurité 24h/24
Entouré par d’excellents itinéraires de randonnée et de VTT
Toutes les commodités à seulement 5 minutes dans la ville animée de Gandia – ou prenez le bus !

Bienvenue dans notre nouvelle annonce Casa Cielo Azul – votre retraite méditerranéenne de rêve !

Cette charmante villa espagnole allie charme traditionnel et vie en plein air détendue. Située dans un quartier résidentiel prisé avec sécurité 24h/24, Casa Cielo Azul offre des vues spectaculaires sur la montagne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages dorées au style « Floride » de la Costa Blanca.

Parfaitement conçue pour profiter du style de vie méditerranéen, la villa dispose d’une piscine scintillante de 9m x 4m environ, entourée de terrasses ensoleillées et d’aires ombragées idéales pour recevoir ou se détendre. La grande naya offre de belles vues, tandis que l’espace barbecue extérieur / Pallero avec une pergola en aluminium crée un endroit parfait pour dîner sous les étoiles.

Le jardin luxuriant et mature compte des zones gazonnées – parfait pour les enfants ou les animaux, un assortiment d’arbres fruitiers comprenant le caroubier, l’avocat, le nispero, la banane, l’olivier et des palmiers matures. Le garage et le parking hors route offrent une praticité pratique. Que vous fassiez de la randonnée, du vélo dans les campagnes voisines, ou que vous vous rendiez à Gandia à seulement 5 minutes (en voiture ou en bus), cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.

Construit en 1979, Casa Cielo Azul est riche en caractère et charme, prête à vous accueillir dans le prochain chapitre de la vie méditerranéenne !

Caractéristiques – Spécifications

Surface de construction : 317 m²
Superficie du terrain : 1 139 m²
Année de construction : 1979
Chambres : 4
Étage 00 : 0
Étage 01 : 3 chambres doubles
Étage -1 : 1 chambre double ou bureau / atelier
Salles de bains : 4
Étage 00 : WC invités (toilettes et lavabo)
Étage 01 : Salle de bains familiale avec baignoire
Étage -1 : Salle d’eau
Piscine (9m x 4m) environ
Entourée d’une terrasse pour bains de soleil
Parking hors route : Plus un garage
Vues spectaculaires : Magnifiques vues sur la montagne et la vallée
BARBECUE : Barbecue espagnol traditionnel, idéal pour les repas en plein air
Utilités et valeur ajoutée : Electricité du réseau, eau de l’urbanisation, fosse septique pour les eaux usées. Éclairage public et trottoirs dans ce quartier résidentiel, sécurité 24 heures. Chauffage central au fioul, alarme, fibres optiques rapides disponibles, moustiquaires sur certaines fenêtres, porte d’entrée électrique automatique
Disposition de l’hébergement : -

½ Rez-de-chaussée (Niveau de rue - Étage 00) :

Entrée par un hall accueillant
Grand espace salon/salle à manger en open space avec une charpente voûtée et des poutres apparentes et une cheminée avec feu de bois
Deuxième salon ou coin détente (en L), baigné de lumière naturelle et entièrement vitré qui mène à :
Une grande terrasse orientée sud surplombant le jardin et la piscine. Juste au coin se trouve une terrasse partiellement ombragée orientée est qui comprend une grande pergola / naya en aluminium, idéale pour dîner en plein air avec une terrasse ouverte en face
WC invités (toilette et lavabo)
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur/freezer, four et plaque électriques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, grand espace de rangement et belles vues depuis la fenêtre
Étage supérieur (Étage 01) :

Accès par un escalier intérieur
Grand palier actuellement utilisé comme bureau / coin salon
Trois chambres doubles, toutes avec placards aménagés
La chambre principale comprend :
Dressing
Espace dressing privé / coin lecture
Salle de bains familiale spacieuse avec baignoire, bidet, lavabo et WC
Sous-sol (Étage -1) :

Accès par un escalier intérieur
4ème chambre double, actuellement utilisée comme bibliothèque / salle de musique / bureau, avec de nombreux placards intégrés
Salle de bains avec douche, WC et lavabo
Coin cuisine et pièce de rangement utile séparée
À travers une belle arche en pierre, vous entrez dans un grand salon/salle à manger vitré avec doubles portes donnant sur la piscine et le jardin
Vie en plein air

Jardin magnifiquement paysagé avec gazons idéaux pour enfants et animaux
Piscine de 9m x 4m environ avec pompe et filtre
Terrasse pour bains de soleil à côté de la piscine et un espace assis ensoleillé supplémentaire sous la pergola
Cuisine extérieure / BBQ / bar avec :
Barbecue intégré et zone paella
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier
Grande pergola ombragée pour dîner et recevoir en plein air
Salle utilitaire / de rangement sur le côté
Depuis le BBQ, des marches mènent à une cour avant clôturée et très jolie avec une entrée piétonne depuis la rue aussi
Allée privée et garage supplémentaire (utilisé pour le stockage)
Taxes annuelles et coûts :

Taxe IBI : 918,00 €
Taxe Ben / Basura : 60,00 €
Coût mensuel de l’urbanisation : 180,00 €

EMPLACEMENT : - Bienvenue à Casa Cielo Azul – Votre passerelle vers le meilleur de la Costa Blanca nord !

Situé à seulement 5 minutes de la ville historique de Gandia, Casa Cielo Azul vous place à proximité de tout – des joyaux culturels aux plages dorées, commerces et aventures en plein air.

Gandia City – Culture, Shopping et Histoire

À seulement quelques minutes en voiture ou en trajet en bus pratique depuis l’extérieur de l’urbanisation.
Découvrez Gandia historique, avec son Palais des Borgia, le Centre culturel animé proposant des concerts et des pièces de théâtre.
Le samedi est le jour du marché – parfait pour les trouvailles locales.
De nombreux magasins, supermarchés, bars et restaurants de premier ordre à apprécier.
Grau de Gandia propose un petit parcours de golf et une ambiance côtière charmante.
Centres commerciaux à proximité

À seulement 10 minutes vous trouverez deux grands centres commerciaux hors ville comprenant :
Zara, Zara Home, H&M. Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto, et bien d’autres magasins fantastiques !
Une large sélection de restaurants et de marques populaires.
Playa Gandia – Une plage spectaculaire au drapeau bleu

S’étend sur 12 km le long de la côte, Playa Gandia offre :
Sable doré fin (souvent comparé aux plages de Floride)
Zones propres et familiales
Zone dédiée à la plage pour chiens
Zones de jeux pour enfants avec un grand navire pirate
Salle de gym extérieure et équipements de sport sur la plage
Zones de bains de soleil, zones ombragées et bars de plage jouant une musique chill à la Ibiza
Boutiques, restaurants, et un marché nocturne animé
Un port et une marina pour les amateurs de bateaux

Accès facile à Valence et aux aéroports

Le train de Gandia vous mène à Valencia en seulement 40 minutes.
De là, prenez le métro juste à l’extérieur de la gare jusqu’au terminal de l’aéroport de Valencia.
L’aéroport d’Alicante est également facilement accessible – à environ 1 heure et 15 minutes de conduite.

Explore More – Excursions d’un jour et activités de plein air

Oliva :
À seulement 20 minutes, découvrez la vieille ville d’Oliva, le marché du vendredi, le château et la plage de sable.
Paradis des golfeurs :
Oliva Nova Golf, conçu par Seve Ballesteros
Le parcours de golf La Galiana – l’un des plus beaux d’Europe, à seulement 25–30 minutes en voiture.
Les activités dans la région comprennent :
Go-karting
Équitation
Voile
Kitesurf
Que vous aimiez la détente, la culture, l’aventure ou un peu de tout, Casa Cielo Azul est la base parfaite pour votre escapade espagnole !

Caractéristiques clés et avantages ; -

Chauffage central au fioul dans tout le bâtiment
Cheminée à bois dans le salon principal
Volets blancs sur toutes les fenêtres
Placards intégrés dans les chambres
Terrasses ouvertes ensoleillées et deux grandes pergolas pour l’ombre
Sécurité résidentielle 24 heures
Vues fantastiques et cadre paisible
À seulement 10 minutes en voiture des plages dorées et sablonneuses !

Casa Cielo Azul offre vraiment le meilleur de la vie méditerranéenne — que vous vous baigniez au soleil près de la piscine, profitiez des vues depuis votre terrasse ombragée ou organisiez des réceptions dans la cuisine extérieure élégante. Avec sa disposition flexible sur trois niveaux, ses jardins matures et son emplacement imbattable à quelques minutes de la côte et de la ville de Gandia, c’est une opportunité rare à ne pas manquer.

Informations de disponibilité : Veuillez contacter pour les horaires de visite.