Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Offre actuelle : 530 000 € maintenant 450 000 € !
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Vues imprenables sur la montagne
À seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages dorées au style « Floride »
Jardin méditerranéen magnifiquement aménagé avec des zones verdoyantes et gazonnées
Piscine étincelante de 9 m x 4 m – idéale pour profiter des beaux jours
Garage et stationnement hors voirie
Grande naya spacieuse avec de charmantes vues – parfaite pour se détendre ou dîner en plein air
Située dans un quartier résidentiel prestigieux avec sécurité 24 h/24
Entourée d’excellents itinéraires de randonnée et de cyclisme
Toutes les commodités à seulement 5 minutes dans la dynamique ville de Gandia – ou montez simplement dans le bus !

Bienvenue dans notre nouvelle annonce Casa Cielo Azul – votre retraite méditerranéenne de rêve !

Cette charmante villa espagnole allie le charme traditionnel à une vie extérieure détendue. Installée dans un quartier résidentiel recherché avec sécurité 24 h/24, Casa Cielo Azul offre des vues spectaculaires sur la montagne et se trouve à seulement 10 minutes en voiture des superbes plages dorées au style « Floride » de la Costa Blanca.

Conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, la villa dispose d’une piscine étincelante d’environ 9 m x 4 m, entourée de terrasses ensoleillées et de zones ombragées, idéales à la fois pour recevoir et pour se relaxer. La grande naya offre de belles vues, tandis que l’espace barbecue extérieur / Pallero, avec pergola en aluminium, crée l’endroit idéal pour dîner sous les étoiles.

Le jardin luxuriant et mature présente des zones gazonnées – parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie – ainsi qu’un ensemble d’arbres fruitiers : Carob, Avocado, Nispero, Banana, Olive et de grands palmiers. Le garage, plus le stationnement hors voirie, apporte un confort pratique. Que vous aimiez randonner, faire du vélo dans la campagne proche, ou simplement aller à Gandia (à 5 minutes en voiture ou en bus), cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.

Construite en 1979, Casa Cielo Azul regorge de caractère et de charme, prête à vous accueillir pour écrire le prochain chapitre de la vie méditerranéenne !

Bien – Caractéristiques

Surface de construction : 317 m²
Surface du terrain : 1 139 m²
Année de construction : 1979
Chambres : 4
Étage 00 : 0
Étage 01 : 3 chambres doubles
Étage -1 : 1 chambre double ou bureau à domicile / pièce de loisir
Salles de bains : 4
Étage 00 : WC invités (toilette et lavabo)
Étage 01 : 1 salle de bains familiale avec baignoire
Étage -1 : salle de douche
Piscine (9 m x 4 m) environ
Entourée d’une terrasse pour bains de soleil
Stationnement hors voirie : + un garage
Vues spectaculaires : magnifiques vues sur la montagne et la vallée
Barbecue : barbecue espagnol au style traditionnel, idéal pour dîner en plein air
Équipements & valeur ajoutée : électricité du réseau, eau d’urbanisation, une fosse septique pour les eaux usées. Éclairage public et trottoirs dans ce secteur résidentiel, sécurité 24 h/24. Chauffage central au fioul, alarme, WIFI fibre rapide disponible, moustiquaires sur certaines fenêtres, portail d’entrée électrique automatique
Agencement de l’habitation : -

Rez-de-chaussée (niveau rue – Étage 00) :

Entrée par un hall d’accueil
Grand salon/salle à manger en open space avec plafond à caissons en forme de voûte caractéristique et poutres apparentes, avec cheminée décorative et feu au bois
Deuxième salon ou espace détente (en L), rempli de lumière naturelle et entièrement vitré, qui mène à :
Une grande terrasse ouverte orientée sud, surplombant le jardin et la piscine. Au coin, vous trouverez une terrasse orientée est partiellement ombragée qui englobe une immense pergola / naya en aluminium, idéale pour dîner en plein air, avec une terrasse ouverte ensoleillée juste devant
WC invités (toilette et lavabo)
Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur, four électrique et plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, nombreux rangements, et de belles vues depuis la fenêtre
Étage supérieur (Étage 01) :

Accès par un escalier intérieur
Grande zone d’atterrissage actuellement utilisée comme bureau / espace de détente
Trois chambres doubles, toutes avec placards intégrés
La chambre principale comprend :
Dressing walk-in
Espace privé pour s’habiller / coin lecture
Grande salle de bains familiale avec baignoire, bidet, lavabo et WC
Sous-sol (Étage -1) :

Accès par un escalier intérieur
4e chambre double, actuellement utilisée comme bibliothèque / salle de musique / bureau à domicile, avec de nombreux placards intégrés
Salle de bains avec douche, WC et lavabo
Espace cuisine et une pièce de rangement séparée et pratique
À travers une magnifique arche en pierre, vous accédez à un grand espace salon/salle à manger vitré, avec des portes doubles donnant sur la piscine et le jardin
Vie en extérieur

Jardin magnifiquement aménagé avec des pelouses idéales pour les enfants et les animaux de compagnie
Piscine de 9 m x 4 m environ avec pompe et filtre
Terrasse de bain de soleil à côté de la piscine et un espace supplémentaire ensoleillé pour s’asseoir, à l’écart de la pergola
Cuisine extérieure / barbecue / espace bar avec :
Barbecue encastré et zone paella
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle et évier
Grande pergola ombragée pour dîner et recevoir en extérieur
Local technique / rangement sur le côté
Depuis le barbecue, des marches mènent à une cour avant fermée, très jolie, avec une entrée piétonne depuis la rue également
Allée privée et garage supplémentaire (utilisé pour le stockage)
Taxes et coûts annuels :

Taxe IBI :

918,00 €

Taxe de collecte des ordures / Basura :

60,00 €

Coût mensuel d’urbanisation :

180,00 €

Emplacement – Bienvenue à Casa Cielo Azul : votre porte d’entrée vers le meilleur de la Costa Blanca nord !

À seulement 5 minutes de la ville historique de Gandia, Casa Cielo Azul vous place à proximité de tout : des joyaux culturels aux plages dorées, du shopping aux aventures en plein air.

Ville de Gandia – Culture, shopping & histoire

À seulement un court trajet en voiture ou un bus pratique depuis l’extérieur de l’urbanisation.
Découvrez Gandia historique, avec son Palais Borgia, un Centre Culturel dynamique proposant musique live et spectacles de théâtre.
Le samedi est le jour du Marché : parfait pour dénicher des produits locaux.
De nombreux magasins, supermarchés, bars et restaurants de grande qualité pour en profiter.
Grau de Gandia propose un petit parcours de golf et une ambiance côtière pleine de charme.
Centres commerciaux à proximité

À seulement 10 minutes, vous trouverez deux grands centres commerciaux en dehors de la ville, avec :
Zara, Zara Home, H&M. Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto, et bien d’autres !
Un large choix de restaurants et de marques populaires.
Playa Gandia – Une plage exceptionnelle au label Drapeau Bleu

S’étendant sur 12 km le long de la côte, Playa Gandia offre :
Sable fin doré (souvent comparé aux plages de la Floride !)
Zones propres et adaptées aux familles
Une zone dédiée à la plage pour chiens
Espaces de jeux pour enfants, dont un grand bateau pirate
Gym extérieur & matériel d’exercices de plage
Zones de bains de soleil, espaces ombragés avec transats, et bars de plage diffusant une musique ibizenca chill
Magasins, restaurants, un marché nocturne animé et vivant
Un port et un marina pour les passionnés de bateaux

Accès facile à Valence & aux aéroports

Le train Gandia vous amène à la ville de Valence en seulement 40 minutes.
Ensuite, prenez simplement le métro juste à l’extérieur de la gare jusqu’au terminal de l’Aéroport de Valence.
L’aéroport d’Alicante est également facilement accessible : seulement 1 h 15 de trajet en voiture.

Découvrez encore plus – Excursions & activités en plein air

Oliva :
À seulement 20 minutes : explorez la vieille ville d’Oliva, le marché du vendredi, le château et la plage de sable.
Paradis des golfeurs :
Oliva Nova Golf, conçu par Seve Ballesteros
Le parcours La Galiana – l’un des plus jolis d’Europe, à seulement 25 à 30 minutes en voiture.
Les activités dans la région comprennent :
Karting
Équitation
Voile
Kitesurf
Que vous aimiez la détente, la culture, l’aventure ou un peu de tout, Casa Cielo Azul est la base idéale pour votre escapade espagnole !

Points forts & avantages ; -

Chauffage central au fioul dans toute la maison
Cheminée au bois dans le salon principal
Persiennes blanches sur toutes les fenêtres
Placards intégrés dans les chambres
Terrasses ouvertes ensoleillées et deux grandes pergolas pour l’ombre
Sécurité résidentielle 24 h/24
Vues magnifiques et cadre paisible
À seulement 10 minutes en voiture des plages dorées et sableuses !

Casa Cielo Azul offre véritablement le meilleur de la vie méditerranéenne — que vous profitiez du soleil près de la piscine, que vous admiriez les vues depuis votre terrasse ombragée, ou que vous receviez dans la cuisine extérieure au style élégant. Grâce à son aménagement flexible sur trois niveaux, à ses jardins matures et à un emplacement imbattable à quelques minutes de la côte et de la ville de Gandia, c’est une opportunité rare à ne pas manquer.

Informations de disponibilité : veuillez nous contacter pour connaître le programme de visite.