Local Commercial à vendre à Burriana, Nerja, Malaga

Investissement premium Nerja : Actif de 350m2 à Capistrano Playa

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'exclusive urbanisation Capistrano Playa, Nerja. Un emplacement imbattable avec un accès direct à la plage et une forte demande touristique/résidentielle consolidée.

Cet actif immobilier dispose d'une généreuse superficie de 350 m2, offrant une toile vierge pour concrétiser un projet avec une revalorisation significative dans l'une des destinations les plus prisées de Málaga.

Avantages clés de cet investissement :

Superficie exceptionnelle : Les 350 m2 offrent amplitude et polyvalence pour diverses configurations.

Emplacement premium : À Capistrano Playa, synonyme d'exclusivité et de rentabilité démontrée.

Marché en hausse : Nerja est un marché immobilier en constante croissance, idéal pour l'investissement à moyen et long terme.

Projet sur mesure : Grande flexibilité pour adapter l'espace aux besoins du marché ou de l'investisseur.

Cette propriété est idéale pour l'investisseur à la recherche d'un actif avec un grand potentiel de transformation et une rentabilité garantie par son emplacement et ses mètres carrés.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix écrit et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€. (+10%) Cette estimation est indicative et fournie conformément à la réglementation en vigueur.