Terrain à Bâtir à vendre à Gandia, Valence

Opportunité d'achat d'un terrain résidentiel entre murs mitoyens, dans un environnement entièrement consolidé et avec tous les services à proximité.

Superficie s/ Registre: 1.197,46 m2
Superficie s/ Cadastre: 1.158,00 m2
Façade (approx.) 44,08 m.
Fond (approx.) 27,37 m.
Profondeur constructible 17,80 m.
Hauteur maximale (V étages) 17,25 m.
Terrain
Estimation de constructibilité maximale:
m2 de toit
Rez-de-chaussée 1.158,00
1er étage 2e 784,62 (Terrasses sur fond de rez-de-chaussée: 373,38)
3e étage 784,62
4e étage 784,62

Total de constructibilité: 4.296,50 m2 de toit approx. à déduire éventuelles patios d’aires éclairantes

Gandía, après la ville de València et Torrent, est la plus grande municipalité de la province (76.000 habitants) et la capitale de la Comarque de La Safor, constituée de 31 municipalités avec une population totale de 172.000 habitants et une densité de 400 habitants/km2.
Le terrain est situé dans la rue Joan Ramón Jimenez nº 23 dans un environnement entièrement consolidé et bénéficie d’excellentes communications, accès direct à la périphérique de Gandía (N-332) et, via celle-ci, à l’AP7 et CV60, principaux axes de communication de la province.
Distances depuis le terrain:
- À 450 mètres de l’accès nord de Gandía sur la N-332
(périphérique) et accès à l’AP7
- À 800 mètres du secteur commercial Carrefour, Plaza Mayor
et La Vital
- À 1.300 mètres du complexe poly-sportif de Gandía
- À 500 mètres de la Gare (Cercanías València et AVE Madrid) et à
600 mètres du centre historique
- À 150 mètres du Centre de Santé Corea Gandía et à
1.500 mètres de l’Hôpital comarcal Francesc de Borja
- À 250 mètres de l’École Publique Cervantes et à 300
mètres de l’École Publique Botanic Cavanilles
- À 4 km de la Plage et du Port de Gandía