Terrain à Bâtir à vendre à La Algaba, Séville

Opportunité unique ! Terrain urbain à El Aral, quartier de La Algaba, prêt à construire.
Il s'agit d'une grande parcelle avec un grand potentiel de construction selon le PGOU, car en raison de sa situation, la construction de logements de 3 étages plus un attique est autorisée à 50 %.
Ce terrain se trouve dans l'une des zones de croissance de La Algaba, avec un emplacement fantastique, à 3 minutes du centre et à seulement 10 km de Séville.
Ce n'est pas seulement un terrain, c'est une toile prête à construire un chef-d'œuvre sans délais : surface totale : 1.673 m2 ; classification : terrain urbain.
Investissement garanti dans la forte demande de nouveaux logements dans la région.
La zone d'El Aral à La Algaba est une zone dont on peut obtenir des informations, en résumé, la zone fait partie de la municipalité de La Algaba et l'adresse spécifique est associée à des informations sur les propriétés et des données cadastrales.
Selon les informations disponibles, le terrain en question est un bien avec une parcelle de 1.762 m2, dont l'emplacement est enregistré avec des données cadastrales, ce qui est une donnée publique obtenue du Cadastre.
El Aral est une pedanía (entité locale mineure) et un quartier qui, appartenant à la municipalité de La Algaba, se trouve dans la dépression du fleuve Guadalquivir, à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer. Son nom a des racines dans l'ancien castillan et provient de l'arabe, dont le sens était "champ de culture".
• Patrimoine religieux à El Aral :
o Chapelle de l'Inmaculada : restaurée en 1929, elle conserve des sculptures intéressantes comme la Vierge de la Conception (XVIIIe siècle) et une de Saint Joseph.
o Chapelle de San Salvador : elle possède un autel principal en bois de type néoclassique et abrite l'image de l'Inmaculée Conception, objet d'une importante Romería le premier dimanche de juin.
Documentation visuelle disponible :
Pour que vous puissiez commencer à rêver et à planifier, nous disposons d'un fichier photographique (12 images) et d'une vidéo qui documentent l'état actuel de la propriété, vous offrant une vue claire de la parcelle et du potentiel de construction dans l'espace vaste disponible.
Voyez exactement avec quel potentiel vous allez travailler !
Les mètres peuvent varier entre la note simple et le cadastre.

Frais de notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre.
Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le supérieur entre : 1.- Valeur de référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.