Villa/Maison à vendre à Cala Murada, Manacor, Mallorca

Cette villa moderne de luxe s'étend sur deux étages et séduit par son équipement haut de gamme, sa domotique ultramoderne et son concept d'espace bien pensé. Un confort d'habitation maximal, une efficacité énergétique durable et un design stylé caractérisent chaque détail.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres à coucher, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Le salon et la salle à manger ouverts avec la cuisine adjacente constituent le cœur de la maison et convainquent par leur cuisine allemande Nolte de grande qualité avec îlot de cuisson et des appareils de marque tels que le lave-vaisselle Miele, le lave-linge et le sèche-linge Bosch, le four et le micro-ondes. Une buanderie pratique se trouve à côté et offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace de vie est clair ; un poêle à trois côtés assure une chaleur agréable les jours de froid. De grandes baies vitrées ouvrent la vue sur la terrasse et le jardin. Des stores électriques sur deux côtés du salon offrent une protection solaire et une intimité optimales, tandis que l'accès à la terrasse spacieuse donne directement sur le jardin aménagé avec soin. Le jardin abrite également une piscine chauffée, alimentée par sa propre pompe à chaleur et équipée d'une couverture.

À l'étage supérieur, un couloir lumineux offre suffisamment de place pour un espace de travail. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche extérieure ainsi que d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Toutes les chambres à coucher sont équipées d'armoires encastrées sur mesure qui offrent beaucoup d'espace de rangement.

L'espace extérieur convainc également par sa qualité et sa fonctionnalité. Un carport couvert avec raccordement à l'eau assure le confort, tandis que l'éclairage automatique du jardin crée une ambiance agréable le soir. Un système d'arrosage automatique entretient la pelouse et les parterres, et le portail électrique du jardin ainsi que la porte du jardin ont été rénovés en 2025.

Parmi les points forts techniques, on trouve un adoucisseur d'eau, une connexion en fibre optique pour un accès rapide à Internet ainsi qu'un système d'alarme allemand haut de gamme de Telenot, qui offre un niveau de sécurité élevé. L'ensemble de la propriété se caractérise par un chauffage au sol dans toutes les pièces habitées ainsi que par une climatisation intégrée invisible avec trois ventilo-convecteurs centraux fonctionnant à l'eau chaude et à l'eau froide et garantissant un climat intérieur idéal toute l'année. L'approvisionnement en chaleur et en froid est assuré par une pompe à chaleur Daikin datant de 2023, combinée à un chauffe-eau de 200 litres de la même année, ce qui rend la propriété particulièrement efficace sur le plan énergétique.

Cette maison allie un confort d'habitation luxueux, une technologie d'avenir et un design élégant et intemporel. Il convient parfaitement aux familles, aux couples ou à tous ceux qui attachent de l'importance à la qualité.

Intérieur :
- Chauffage au sol dans toutes les pièces occupées
- Climatisation cachée avec trois ventilo-convecteurs centraux (base eau froide/chaude)
- Pompe à chaleur Daikin (2023)
- Chauffe-eau 200 l (2023)
- Ombrage électrique dans le salon (2 côtés)
- Poêle à bois (3 côtés, 2023)
- Cuisine intégrée de Nolte avec îlot de cuisson
- Lave-vaisselle Miele
- Lave-linge et sèche-linge Bosch
- four et micro-ondes
- Adoucisseur d'eau
- Connexion fibre optique
- Système d'alarme Telenot

Aménagement extérieur :
- Carport couvert avec arrivée d'eau
- Piscine chauffée avec couverture (pompe à chaleur)
- Ombrage électrique de la terrasse (2 côtés)
- Éclairage automatique du jardin
- Porte de jardin électrique vers le carport (2025)
- Nouvelle porte de jardin (2025)
- Arrosage automatique du jardin (pelouse et parterres)

Ameublement (restant dans la maison) :
- Lit dans la chambre à coucher principale (OG)
- Bureau avec chaise (OG)
- Lampes murales et plafonniers (partie intégrante de la construction)
- Tableau à l'étage supérieur près du bureau
- Miroir sur pied gris et blanc dans l'entrée (RDC)
- Buffet gris et blanc dans le salon (RDC)
- Deux tables de salon (forme de cube, CE)
- Canapé de salon (CE)
- Tapis de salon (CE)
- Tableau au-dessus du canapé du salon (CE)
- Table de salle à manger avec 6 chaises de salle à manger (CE)
- Lampe sur pied avec abat-jour à la table de la salle à manger
- Lits dans les chambres d'enfants (CE)
- Séchoir à linge
- Deux boxes à outils extérieurs à l'extérieur

Cala Murada est une station balnéaire pittoresque située sur la côte sud-est de Majorque, qui fait partie de la commune de Manacor. La localité séduit par son atmosphère calme et détendue et est particulièrement appréciée des personnes qui cherchent à se détendre à l'écart du tourisme de masse.

Le village doit son nom à la baie du même nom, Cala Murada, au sable fin et doré et à l'eau cristalline. La baie est entourée de douces falaises et de pinèdes, ce qui lui confère un charme naturel et méditerranéen. Grâce à son rivage en pente douce, la plage est idéale pour les familles avec enfants.

Cala Murada offre une bonne infrastructure avec des restaurants, des cafés, des petits supermarchés et des magasins pour les besoins quotidiens. Dans les établissements locaux, les visiteurs peuvent déguster des spécialités majorquines et des fruits de mer frais. Malgré sa situation tranquille, le village est bien desservi - les villes plus animées de Porto Cristo et Portocolom ne sont qu'à une courte distance en voiture.

Les amoureux de la nature et de la randonnée apprécient les environs préservés avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables le long de la côte et à travers l'arrière-pays majorquin. Les excursions vers les baies voisines comme Cala Domingos et Cala Antena sont particulièrement appréciées.

Cala Murada est l'endroit parfait pour tous ceux qui souhaitent vivre l'authentique Majorque - avec un mélange de nature, de calme et de joie de vivre typiquement méditerranéenne.

Taxe sur les ordures ménagères : 169,11