Appartement à vendre à Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Description du bien:
Palma de Majorque - Santa Catalina,

Premier démarrage après une rénovation complète. L’appartement rénové au sud, avec vue sur l’église « Verge del Carme », comprenant une place de parking et un ascenseur.

Ce spacieux appartement design a été entièrement démantelé et réhabilité en 2023: tous les sols, les revêtements muraux, le plafond, les conduites, les fenêtres, les portes, etc. ont été complètement retirés. Nouveaux conduits d’eau, d’électricité et de ventilation installés. Nouveaux cloisons édifiées. L’insonorisation et l’isolation thermique ont été adaptées au climat majorquin.

Il s’agit d’un tout nouvel appartement de 4 pièces, moderne et chaleureux, en premier occupant, avec un design lumineux exquis et une surface habitable totale de 132 m². Il sera bientôt prêt. Style scandinave, tons beiges et gris clairs et chaleureux, grand couloir, trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et une cuisine ouverte blanche, entièrement équipée, de style high-tech avec cuisinière à gaz et îlot de cuisson. Une loggia arborée exclusivement de plantes locales procure une atmosphère cosy.

Les deux chambres disposent de grands placards intégrés. La chambre principale est équipée d’un dressing.

Des matériaux naturels sont utilisés, notamment des fenêtres en chêne à double vitrage durables, résistantes à l’usure et respirantes, avec une densité de bois de 850 kg/m² et des charnières Gretsch-Unitas. Tous les rebords de fenêtre sont en marbre blanc Carrara et les plans de travail de cuisine en granit gris clair Silvester Claro.

Dans toutes les zones sauf les salles de bains et la cuisine, sols en bois massif à 20 mm brossé et huilé en chêne autrichien.

La salle d’eau reçoit un vasque, douche à l’italienne, WC et une douche. La salle de bains principale propose une douche à pluie SPA et une double vasque avec WC séparé incluant un bidet. L’installation des salles de bains comprend des systèmes Geberit, de la porcelaine sanitaire Villeroy & Boch et des meubles de salle de bains, robinets Herzbach, miroirs de salle de bains anti-buée, miroirs cosmétique éclairés, chauffage au sol alimenté par eau et de nombreux autres détails de haute qualité. Les salles de bains sont en tons gris clair et entièrement carrelées, les sols étant recouverts de dalles grandes et de qualité en imitation béton.

Filtration triple et système d’adoucisseur Grünbeck assurent une eau claire, propre et douce. L’eau potable la plus pure dans la cuisine est produite par un système d’osmose inverse encastré.

Étant donné que l’appartement dispose d’une connexion au gaz, un chauffage au gaz individuel Vaillant a été installé, fournissant chaleur et eau chaude selon les besoins. Des radiateurs design, dans les chambres et les salles de bains, garantissent un intérieur agréablement chaleureux lorsque les températures chutent en hiver.

Pendant les mois d’été chauds, le système de climatisation Mitsubishi économe en énergie ramène l’appartement à des températures agréables, assurant un confort constant.

L’ensemble du bâtiment est équipé de la technologie domotique la plus avancée. Dès l’entrée de l’appartement, une tablette de contrôle est installée.

Cela permet de contrôler l’éclairage, le chauffage, le refroidissement, la musique, la télévision, l’interphonie vidéo et bien d’autres éléments. Tous les dispositifs domotiques intégrés peuvent également être commandés depuis un appareil mobile lorsque vous êtes en déplacement. Grâce à l’installation de haut-parleurs encastrés Bowers & Wilkins avec large couverture, un concept acoustique innovant avec le meilleur rendu sonore possible a été réalisé. Les pièces (y compris la salle de bains principale) bénéficient d’un son de haute qualité.

Une télévision QLED 8K sans cadre avec Apple TV est également intégrée au système sonore mentionné. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d’une expérience cinéma et acoustique exceptionnelle.

Le parking privé peut être loué.

Équipements/Accessoires:
Palma Santa Catalina. Appartement design entièrement rénové avec ascenseur.

Fenêtres: fenêtres à double vitrage en bois de chêne, avec charnières Gretsch Unitas.

Caissons de fenêtres dans toutes les pièces: marbre Carrara blanc. Sols dans toutes les pièces: chêne autrichien massif brossé et huilé 20 mm.

Sols cuisines et salles de bains: carreaux de grande dimension en béton de haute qualité. Chauffage au sol à eau chaude intégré au système domotique.

Équipements de salle de bains: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Plans de travail de cuisine: granit gris Silvester Claro. Lave-linge et sèche-linge, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière à gaz - tous de Bosch, four intégré dans le système domotique.

Installation électrique: Hager, Gira, LED Philips, Bowers & Wilkins, Harman Kardon acoustique. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Placards sur mesure: design personnalisé.

Eau chaude et chauffage: chaudière à gaz individuelle Vaillant, radiateurs/eau chaude et plancher chauffant intégrés dans le système domotique.

Traitement de l’eau: filtre triple, robinetterie par osmose inverse, adoucisseur Grünbeck, intégré au système domotique.

Loggia – arrosage des plantes: arrosage automatique intégré au système domotique.

Climatisation: système Mitsubishi intégré dans toute la domotique.

Internet: fibre optique 1 Gbit/s.

Charges mensuelles forfaitaires: environ 80 EUR.

Taxe foncière IBI (annuelle): environ 325 EUR.

Situation/Bien:
Dans le quartier prisé de Santa Catalina à Palma, avec ses nombreux cafés, restaurants et boutiques, à seulement quelques minutes à pied du Palma Sport & Tennis Club (750 m), de l’élégante rue des magasins Jaime III (600 m), du marché de Santa Catalina (550 m) et du célèbre Paseo Marítimo (800 m), cet appartement luxueux de 132 m² est disponible à l’achat.

Cet appartement moderne, haut de gamme, de 4 pièces, bien équipé, se situe au 3e étage d’un immeuble de plusieurs logements construit en 1975 et rénové avec soin en 2023.

Distance de l’aéroport de Palma: 12 km (17 min).