Appartement à vendre à La Petxina, Valence ville, Valence

Duplex au design contemporain et à l'essence méditerranéenne à Juan Llorens

Il y a des maisons qui ne sont pas seulement habitées, elles sont vécues.

Ce duplex unique est situé dans le quartier emblématique de Juan Llorens. Ce bien, d'une grande valeur patrimoniale, classé Bien d'Intérêt Culturel (BIC) et reconnu comme une « référence de l'architecture moderniste internationale », fait partie d'un immeuble résidentiel avec des espaces communautaires très uniques.

Grâce à sa rénovation complète, la propriété vous permet de vivre une expérience unique. La résidence offre des services inhabituels : sécurité 24 h/24 et 7 j/7, piscine pour enfants, gestionnaire immobilier sur place pour toute question et système de collecte des déchets organiques, à travers une boîte à déchets sans avoir besoin de descendre dans la rue.

Avec 141 m2 répartis sur deux étages, ce duplex allie design contemporain et essence méditerranéenne :
- À l'étage inférieur (env. 70,5 m2), un hall accueille et communique avec une cuisine séparée et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, des toilettes invités et un salon-salle à manger avec pierres apparentes et accès à un balcon, où la lumière naturelle devient le protagoniste et le rythme de la ville se fait silencieux.
- À l'étage supérieur (environ 70,5 m2), un espace intimiste et serein : une suite parentale avec une salle de bain privative avec baignoire balnéo, une seconde chambre avec possibilité d'être aménagée en 2 chambres avec une simple cloison, une salle de bain supplémentaire et un bureau (chambre possible), le tout avec des matériaux de grande qualité et une ambiance conçue pour favoriser l'intimité.

Chaque recoin de ce duplex transmet l'équilibre. Il fait partie d'une résidence exclusive qui vous invite à profiter d'espaces communs, d'un parking à vélos surveillé 24 h/24 et d'un débarras commun à louer uniquement par les propriétaires.

Parmi ses caractéristiques les plus remarquables :
- Duplex de 141 m2 avec rénovation complète de qualité
- 2 chambres avec possibilité d'avoir 3/4 chambres
- 2 salles de bains (dont une en suite avec baignoire balnéo) et 1 WC
- Cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme
- Salon spacieux avec balcon lumineux
- Climatisation par splits et chauffage au gaz de ville avec certificat d'inspection annuel
- Sols carrelés au premier étage et bois de cerisier dans les chambres
- Salles de bains avec carrelage italien et grès cérame de première qualité
- Piscine commune (pour les enfants uniquement) et espaces communs spacieux
- Concierge et administrateur 24 h/24 sur la propriété
- Parking zone orange (70 €/an)
- Débarras simple (25 €/mois)
- Parking à vélos sans frais supplémentaires dans le résidentiel lui-même
- Des frais de communauté financés entièrement par les locaux loués par la communauté, ce qui place les dépenses communautaires en dessous de la moyenne.

La rue Santa María Micaela, située entre les quartiers de Juan Llorens et La Petxina, connaît un moment de rénovation et d'amélioration. La réhabilitation des avenues Pérez Galdos et Giorgeta améliorera l'accessibilité et la qualité de vie des résidents et augmentera la valeur immobilière du secteur. À deux pas du centre historique, des Torres de Quart, du jardin botanique, des jardins du Turia ou du Bioparc, cette enclave offre une connexion idéale entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle, avec tous les services au niveau de la rue et une excellente communication avec l'aéroport et Madrid.

Une maison avec de l'histoire, du design et sa propre âme. Venez le découvrir !
C'est l'endroit que vous attendiez. Il y a des maisons qui ne sont pas seulement achetées, elles sont appréciées.