Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cómpeta, Malaga

-Opportunité flexible : une vaste propriété Grand Luxe.
- Ou une esclusivité privée avec un hôtel-boutique.

Située dans un paysage naturel unique et bordering une réserve nationale protégée, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité aux acheteurs avisés recherchant de l’espace, de la sérénité et une qualité exceptionnelle. La propriété peut être appréciée comme une résidence privée grandiose et luxueuse, offrant confort total, intimité et vues à couper le souffle sur les montagnes et la mer Méditerranée.
Alternativement, elle peut être acquise comme une propriété exclusive avec un hôtel-boutique établi, vous permettant de combiner un art de vivre idyllique avec une activité d’hospitalité raffinée et à petite échelle. Quelle que soit l’option choisie, cette propriété représente une chance extraordinaire de vivre et de prospérer au soleil dans l’une des régions les plus authentiques et préservées du sud de l’Espagne.

-Emplacement méconnu
À seulement une heure de la merveilleuse Málaga, cette propriété bénéficie d’un cadre véritablement exceptionnel. Le village borde directement un parc national naturel. Ici, vous vivez loin des foules et des grands développements — pas dans un immeuble d’appartements ou sur un terrain entouré de maisons presque identiques. Au contraire, vous êtes entouré par la nature pure, une tranquillité absolue et des vues sans fin sur les impressionnantes montagnes, la mer Méditerranée étant visible à environ 14 km en contrebas. C’est l’Espagne authentique à son meilleur.
À seulement 30 minutes, vous pouvez être sur le parcours de golf, profiter d’une des nombreuses plages paisibles et encore préservées, flâner dans de charmants petits marinas, ou passer la journée à faire du shopping sans fin dans les villes côtières ci-dessous — y compris un centre commercial moderne couvert.

-Vivre au soleil
La région offre l’un des meilleurs climats d’Europe, avec plus de 320 jours de soleil par an. À distance de marche se trouve le beau et ancien village blanc de Cómpeta (Málaga), plein de charme, avec des restaurants, un centre médical, des boutiques, des écoles, un studio de yoga, des galeries d’art et même une clinique vétérinaire. Contrairement à de nombreuses villes côtières où les restaurants et services ferment en hiver, les villages de l’intérieur de Málaga restent ouverts et animés toute l’année. La vie quotidienne ici ne tourne pas autour du tourisme de masse mais autour de la production de vin, d’huile d’olive, de fruits et légumes — créant une atmosphère communautaire chaleureuse et accueillante.

-Une communauté internationale dynamique
Il n’est pas surprenant que près de 48 % des habitants de Cómpeta soient des expatriés qui ont choisi cette région pour son climat, sa tranquillité et son cadre de vie toute l’année. La vie ici est détendue, amicale et authentiquement espagnole, avec un fort sentiment d’appartenance chez les locaux comme chez les résidents internationaux.

-L’ensemble de la propriété en tant que résidence privée
La propriété comprend plus de 700 m² d’espace bâti. Une partie est actuellement une résidence privée de plus de 200 m² avec deux chambres et deux salles de bains, tandis que l’autre partie, complètement séparée, fonctionne comme hôtel-boutique avec cinq chambres d’hôtes avec salle de bains attenante.
Si désiré, l’ensemble de la propriété peut être utilisé comme une magnifique résidence familiale, idéale pour accueillir famille, amis et invités d’affaires.

-Sept chambres et sept salles de bains
Dans cette configuration, vous disposeriez de sept chambres, sept salles de bains, deux cuisines, plusieurs espaces de restauration intérieurs et extérieurs, une bibliothèque avec cheminée et une grande piscine chauffée entourée d’un mur pliant en verre durant les mois plus frais.
Presque toutes les pièces sont équipées de climatisation et de chauffage. La propriété dispose de deux entrées, d’un parking étendu et a été entièrement rénovée en 2021.

-Jolie Résidence Privée avec option Hôtel-boutique B&B
Si vous le souhaitez, la propriété peut continuer dans son agencement actuel : une maison privée spacieuse entièrement séparée d’un petit hôtel-boutique/B&B. La résidence privée comprend un grand salon avec vue panoramique sur les montagnes, une cuisine de sept mètres entièrement équipée, un espace repas généreux et plusieurs terrasses extérieures. Cette aile offre également deux chambres, deux salles de bains, un bureau et des espaces de rangement.

-L’hôtel-boutique
L’hôtel-boutique se compose de cinq chambres confortables — toutes sauf une très spacieuses — chacune avec sa propre terrasse et des vues spectaculaires sur les montagnes et, dans certains cas, sur la mer. C’est un éco-hôtel certifié et propose des installations rarement trouvées dans une si petite établissement, dont une piscine chauffée de douze mètres avec jet d’eau, un sauna, une salle de sport, un robot de massage, un espace bien-être, une bibliothèque et un charmant bar de piscine extérieur.
L’hôtel bénéficie d’une excellente réputation et, selon Tripadvisor, se classe parmi les 10 % des hôtels mondiaux en matière de satisfaction des clients.

-Opportunité de reprise d’activité
Outre l’immobilier, l’activité hôtelière peut également être achetée. Cela inclut la marque, les actifs marketing, les systèmes en ligne, les contrats avec les fournisseurs et une opération rentable en cours. Le transfert de l’activité suivrait la méthode d’évaluation standard utilisée dans l’hospitalité, basée sur un facteur de multiplication du chiffre d’affaires.