Appartement à vendre à Casares, Malaga

Découvrez le complexe résidentiel exclusif conçu pour un style de vie épanoui, dans l’endroit le plus recherché de Casares Golf, à côté du prestigieux Finca Cortesín. Il est idéalement situé entre Casares et Estepona, dans un environnement surélevé, à l’abri du bruit, avec des vues panoramiques garanties sur la mer Méditerranée et le terrain de golf.

Profitez de la tranquillité sans renoncer à la convivialité, avec un accès rapide aux plages, aux services essentiels, à Marbella, Sotogrande ainsi qu’aux aéroports de Málaga et Gibraltar. Les logements de luxe de trois chambres, des rez-de-chaussée avec jardins en hauteur aux attiques avec terrasses panoramiques, offrent des vues sans interruption. Leur conception privilégie la lumière naturelle, des matériaux aux tons doux et les emblématiques terrasses en cascade qui s’intègrent harmonieusement au paysage.

Cet appartement est bien plus qu’une résidence : c’est une communauté avec des services de type resort haut de gamme, comprenant une grande piscine avec solárium, une salle de sport entièrement équipée et un espace de coworking. Le tout est complété par la commodité du club-house de golf, qui propose un restaurant et des événements.

De plus, la sécurité est totale, avec accès privé, barrière et surveillance 24 heures sur 24. Vivez au rythme de la nature et du luxe, dans un lieu offrant une connectivité stratégique. Alors n’attendez plus et demandez votre rendez-vous pour venir le découvrir !

Certificat énergétique : E.

• Impôts non inclus : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou sur la valeur de l’acte la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acheteur.) Sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. L’impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre (Valor de Referencia de Catastro) ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif Notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais d’Enregistrement au Registre de la Propriété : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l’Annexe I du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, portant approbation du tarif Notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais de gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.