Maison de Ville à vendre à La Vila de Gràcia, Barcelone ville, Barcelone

Maison avec terrasses et grand potentiel de réhabilitation dans la rue Torrent de les Flors, Gràcia
Maison de 350 m² construits dans la rue Torrent de les Flors, en plein Gràcia (Barcelone), répartie sur deux étages + toit-terrasse avec petit studio et grandes terrasses.
La propriété se compose actuellement de 2 locaux au rez-de-chaussée, 2 étages au premier étage et 1 atelier/studio avec terrasses sur le toit, et offre d’innombrables possibilités de redistribution selon les besoins de l’acheteur.
Sa double orientation, avec une façade sur la rue Torrent de les Flors et l’autre à l’intérieur de l’îlot, allie l’authenticité de la vie de quartier avec le calme et le charme des terrasses intérieures.
La propriété nécessite une réhabilitation et offre un grand potentiel de redistribution et de transformation pour l’adapter à différents usages selon les besoins de l’acheteur, avec l’avantage de disposer de revenus locatifs existants pendant la planification des travaux.
Étant donné qu’il s’agit d’un immeuble en propriété verticale, il permet une réhabilitation intégrale et flexible, sans dépendre d’une copropriété.
Distribution actuelle:
Rez-de-chaussée:
- Local de 41,68 m² et mezzanine de 35 m², avec accès rue et vitrine, actuellement loué avec un loyer de 550 €/mois jusqu’en juin 2028.
- Local de 117,73 m² avec cour de 9,86 m² et accès intérieur, parfait pour reconvertir en un espace résidentiel ou atelier créatif.
Premier étage:
- Logement de 63,22 m² actuellement loué avec un loyer de 850 €/mois jusqu’en février 2029.
- Logement de 63,22 m², avec cheminée et terrasse de 44,69 m² orientée vers l’intérieur de l’îlot et bénéficiant d’une abondante lumière naturelle.
Toit ou terrasse:
- Studio/atelier de 32,55 m², avec terrasse privative de 32,20 m² et terrasse commune supplémentaire de 57,62 m², un espace idéal pour profiter du soleil et du calme.

This translation includes the list items kept in French style. If you want, I can further adjust tone (plus formel ou plus commercial).