Terrain à Bâtir à vendre à Puçol, Valence

Cette parcelle industrielle unique de 600 m2 dans le stratégique Polígon Mas del Bombo de Puçol est entièrement d’angle et dispose d’une façade sur trois rues, offrant une visibilité exceptionnelle, de multiples accès et un fort potentiel pour des projets industriels ou logistiques. Son emplacement dans un polygone consolidé et en croissance garantit d’excellentes connexions avec la V-21, l’A-7 et le Port de Valence, en faisant une option idéale pour les entreprises locales et les investisseurs qui cherchent à maximiser la rentabilité de leur projet.

La parcelle dispose d’une occupation maximale de 100 %, ce qui permet de développer des bâtiments attenants ou des constructions qui optimisent les 600 m2. La réglementation urbanistique du polygone permet d’édifier jusqu’à 2 étages avec une hauteur maximale de corniche de 11 mètres à la face inférieure des chevrons, offrant un grand volume intérieur adapté au stockage, à la production, aux bureaux ou à des installations industrielles de grande taille. Cette flexibilité permet d’adapter le projet à tout besoin opérationnel, en optimisant l’espace et en facilitant la conception d’installations efficaces et fonctionnelles.

Sa position d’angle sur trois rues fait de cette parcelle une propriété particulièrement polyvalente. La configuration permet de concevoir des accès indépendants pour différentes zones d’activité, de mettre en place des quais de chargement différenciés, de créer des façades représentatives ou de faciliter la circulation des véhicules industriels et des camions sans interférences, une valeur ajoutée que peu de parcelles dans le polygone offrent. La combinaison d’une constructibilité maximale et d’un accès depuis trois rues fait de cette parcelle une opportunité exceptionnelle pour développer des naves logistiques, centres de distribution, ateliers industriels, plateformes de stockage ou des projets mixtes incluant des bureaux et des zones de production.

Le Polígon Mas del Bombo est l’une des zones industrielles les plus dynamiques de la région, avec des infrastructures consolidées, des services actualisés et un environnement adapté aux besoins des entreprises modernes. Cette parcelle offre non seulement un terrain aux caractéristiques stratégiques, mais aussi un environnement avec un fort potentiel de croissance et de valorisation.