Appartement à vendre à L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre dans L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barcelone, avec 3 chambres et une grande terrasse.
· Situé au 1er étage (principal) d'un immeuble de 1940 avec ascenseur.
· Salon-salle à manger avec accès à la terrasse de 76 m² rénovée en 2020, équipée d'une tente en bois, d'une table et d'un barbecue.
· Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers.
· Comprend 3 chambres : deux grandes doubles et une simple idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire.
· Il y a 1 salle de bain complète avec douche et paroi.
· Les sols sont en parquet, menuiserie extérieure en aluminium.
· Il dispose de la climatisation par splits avec pompe à chaleur.
· Vendu partiellement meublé, prêt à emménager.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Remarque informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial pour :
· La terrasse est le joyau de ce logement, avec suffisamment d'espace pour avoir une zone de repas, un coin salon, ou un rangement supplémentaire pour garder l'intérieur de l'appartement plus ordonné et dégagé.
· Excellente localisation, à 12 minutes à pied de Plaça Universitat, à 10 de la Rambla Catalunya et à 5 de l'Hôpital Clínic.
· À 3 minutes du Mercat del Ninot, et avec tous types de services autour.
· Très bien desservi, à 5 minutes du métro Hospital Clínic (L5) et à 8 d'Urgell (L1).