Appartement à vendre à Centro Urbano, Dénia, Alicante

Ce studio a du sens si vous voulez vivre toute l'année sans dépendre de la voiture, à pied de la mer, du port et du centre de Dénia.

L'important d'abord

100 m² entièrement rénovés en 2024 2 chambres doubles extérieures avec placards intégrés 1 salle de bain + 1 toilette Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Balcon avec vue directe sur la mer et le port Chambre principale avec dressing + salle de bain attenante Vue sur le château de Dénia illuminé la nuit Et maintenant, le plus important : cinquième étage avec ascenseur, orientation sud-est et lumière naturelle dès le matin.

Ce qui n'est pas visible

Fermetures en PVC avec double vitrage Climatisation par conduits Immeuble bien entretenu, récemment peint Seulement 12 logements → tranquillité réelle Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Porte blindée, alarme, interphone Quel est le résultat Zéro rénovations, zéro surprises, zéro frais cachés.

Et en tant qu'investissement

Allons aux chiffres, pas à l'intuition :
Hypothèse estimée :
Prix : 375.000 € Prix moyen zone port rénové : 3.800 à 4.200 €/m² Ce bien : ~3.400 €/m², marge d'entrée Location annuelle (longue durée) :
1.300–1.500 €/mois → 15.600–18.000 €/an Revente dans 3–5 ans :
Projection : +15%–20%, marge potentielle : 50.000–70.000 € Rentre dans les critères d'investissement
Actif liquide
Emplacement consolidé

Avant de visiter

Allez dans la zone par vous-même.
Promenez-vous dans le port, le centre, les rues alentours.
Si l'environnement ne vous convient pas, ce logement non plus et il vaut mieux le savoir à l'avance.