Terrain à Bâtir à vendre à Massamagrell, Valence

Sol industriel à vendre à Massamagrell – 3 760 m2 avec une excellente visibilité et une localisation stratégique.

Ce sol industriel à vendre, situé à Massamagrell, l'une des zones les plus demandées de la périphérie de Valence. Avec une superficie totale de 3 760 mètres carrés, ce terrain se distingue par sa haute visibilité et sa localisation privilégiée, car il bénéficie d'un accès direct depuis deux rues, ce qui facilite la logistique et les déplacements de véhicules lourds.

La parcelle bénéficie d'excellentes connexions tant avec la ville de Valence, qu'avec le Port de Sagunto, qu'avec l'autoroute A7, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui souhaitent optimiser leurs opérations logistiques, industrielles ou de distribution. La proximité de voies de communication importantes garantit une connectivité efficace avec le reste de la Communauté valencienne et le couloir méditerranéen.

Du point de vue urbanistique, le sol offre une constructibilité de 1,674344 m2s/m2t, ce qui permet une utilisation optimale de l'espace. La réglementation permet une occupation maximale de 75% du terrain, avec des retranquements obligatoires de 5 mètres par rapport à la voirie et 3 mètres sur les lisières, respectant ainsi les exigences techniques pour les constructions industrielles modernes. De plus, une hauteur maximale de 11 mètres est permise et en deux niveaux maximum, ce qui facilite la conception de hangars avec de vastes espaces de stockage ou de production.

Cette parcelle représente une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs ou entreprises souhaitant développer un projet industriel solide et à long terme, dans un emplacement au potentiel de croissance et à forte demande.