Entreprise à vendre à San Miguel de Abona, Tenerife

Espace avec avenir à Golf del Sur
Local de 290 m² avec terrasse privée, garage et excellente projection pour un cabinet professionnel, des débarras ou un changement d'usage en logement à Pueblo Primavera.

Ce vaste local commercial à Golf del Sur, situé dans le complexe consolidé Pueblo Primavera, une zone stratégique du sud de Tenerife, entourée de complexes résidentiels, établissements touristiques, services et une demande constante toute l'année. Il s'agit d'un actif avec un véritable potentiel pour ceux qui recherchent une propriété avec des mètres carrés, visibilité, polyvalence et capacité de valorisation.

Avec 290 m² intérieurs et une magnifique terrasse privée de 120 m², cet espace offre une base exceptionnelle pour développer un projet entièrement personnalisé. Sa distribution actuellement en espace ouvert permet de repenser le bien avec liberté et de l'adapter à différents concepts professionnels ou patrimoniaux. Nécessite une rénovation complète, ce qui, loin d'être un inconvénient, en fait une opportunité claire pour concevoir de zéro un espace fonctionnel, rentable et parfaitement aligné avec les besoins de l'acheteur.

Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et sa superficie, ce bien est particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent implanter un cabinet de physiothérapie, un centre de réadaptation, une clinique de bien-être, un cabinet privé, un centre thérapeutique, un espace d'ostéopathie, de podologie, d'entraînement personnel, de santé et esthétique ou toute activité orientée vers un traitement professionnel et personnalisé. La terrasse extérieure apporte une valeur ajoutée très intéressante, tant pour renforcer l'image du commerce que pour créer une zone d'attente, une réception plus accueillante ou un environnement différenciant dans l'activité.

En même temps, le local s'intègre également de manière très intéressante dans un projet de débarras ou de self-stockage, un modèle de plus en plus demandé dans les zones résidentielles et touristiques où l'espace de stockage est rare. Ses dimensions, la facilité de redistribution et le fait de disposer d'une place de parking avec accès direct depuis l'intérieur du local renforcent considérablement sa fonctionnalité pour un usage logistique, de stockage privé ou d'exploitation patrimoniale.

Comme valeur ajoutée, un projet architectural élaboré pour un changement d'usage en résidentiel existe déjà, avec la possibilité de développer jusqu'à 4 logements, sous réserve de vérifications techniques et d'autorisations administratives appropriées. Cette alternative élargit le profil de l'acheteur potentiel et transforme la propriété en un investissement particulièrement intéressant pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir un actif avec plusieurs voies de développement et une vision claire de l'avenir.

En définitive, nous sommes face à une propriété singulière par ses mètres, son emplacement et ses possibilités : un local avec du potentiel, idéal pour un cabinet professionnel, un investissement patrimonial, des débarras, un entrepôt fonctionnel ou un projet résidentiel, dans l'une des zones les plus actives du sud de l'île.