Finca/Maison de Campagne à vendre à Puebla de Guzmán, Huelva

Finca Rustique en Vente – 150 Hectares à Puebla de Guzmán (Huelva)

On propose à la vente une magnifique finca rustique de 150 hectares située à Puebla de Guzmán, en plein cœur de l’Andévalo de Huelva. Il s’agit d’un terrain agricole non urbanisable, parfait pour des développements agro-pécuaires, projets extensifs ou exploitation agricole à grande échelle.

Caractéristiques du Terrain

La propriété présente une orographie douce et dispose de vastes zones productives : 40 hectares de chênaie consolidée. 7 hectares supplémentaires de chênaie. Le reste du terrain se compose de pâturages naturels et de maquis, idéal pour l’élevage ou l’exploitation cynégétique.

Toute la finca est entièrement clôturée, garantissant intimité, sécurité et contrôle total du périmètre.

Ressources Hydriques: L’un des grands atouts de la propriété est son abondance d’eau: Deux étangs de grande taille, idéaux pour le stockage et l’usage agricole. Puits légalisé avec un débit excellent (environ 20 l/s). Droit d’irrigation autorisé pour 65,77 hectares, une ressource très précieuse dans la zone.

Cultures avec certification biologique, ce qui permet d’accéder à des marchés à forte valeur ajoutée.

Édifications Existantes: La finca dispose de plusieurs constructions: Maison principale de 100 m² construits, répartis sur deux étages. 7 chambres. 1 salle de bains, 1 toilette, vaste salon avec cheminée, cuisine, terrasse, piscine… Dépôt ou nave auxiliaire. Les édifications datent des années 70 et nécessitent une rénovation, offrant l’opportunité de les adapter à divers usages: habitation rurale, dépôts agricoles, hébergement pour travailleurs, maison d’amis ou projet touristique.

Accès et Localisation: Situation stratégique et parfaitement communicante: À seulement 2 minutes de la sortie de Puebla de Guzmán, avec accès direct aux routes H-124 et A-475. Accès rapide aux axes principaux et connexion fluide vers les centres urbains voisins.

La finca dispose d’un réseau étendu de chemins intérieurs, permettant le passage confortable des véhicules sur toute l’extension.

La finca n’a actuellement pas d’électricité.

Opportunités d’Exploitation. Par ses caractéristiques, localisation et ressources, cette finca est idéale pour: plantations d’amandiers, oléicultures intensives, fruits à noyau tardifs ou cultures biologiques. Activité cynégétique grâce à son ampleur et sa biodiversité. Elevage extensif. Projets agroécologiques ou tourisme rural. Investissements orientés vers la durabilité et les énergies renouvelables.

Une Propriété Unique: Son enclave privilégiée, la richesse en eau, sa grande superficie, son potentiel agricole et la présence d’édifications existantes en font une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les professionnels du secteur agro-pécuaire.