Finca/Maison de Campagne à vendre à Vidreres, Gérone

Maison rurale avec licence touristique

Descripción de la propiedad

Cette maison individuelle est située à Vidreres, sur un vaste terrain de 5 383 m². La propriété, de 128 m², est confortablement répartie sur un seul étage. Construite en 1980 et en bon état de conservation, la maison se distingue par sa licence touristique, représentant une excellente opportunité d'investissement.

La maison est fonctionnellement articulée sur ce seul niveau. Elle dispose de quatre chambres et deux salles de bains complètes. La zone de jour se compose d'un salon avec une cheminée à bois et d'une cuisine indépendante et équipée. La propriété inclut également un pratique débarras, une mezzanine et un garage fermé pour un véhicule.

L'extérieur est le grand protagoniste, avec un jardin de 5 255 m² qui entoure la maison. Elle dispose d'une vaste terrasse de 282 m² et d'une piscine privée de 32 m², un espace idéal pour profiter du climat. L'orientation sud-est assure une excellente luminosité. L'équipement comprend un chauffage au fioul par radiateurs, des sols en grès et un parking extérieur pour quatre véhicules.

Située dans un environnement tranquille, la maison offre des vues dégagées sur la montagne et les espaces verts, et bénéficie d'un accès facile à seulement 3 minutes de la route C-63 par un chemin de terre en parfait état, adapté à tout type de tourisme. Il s'agit d'une propriété idéale tant comme résidence principale que pour une exploitation touristique, grâce à sa distribution de plain-pied, ses vastes caractéristiques extérieures et sa licence en vigueur.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend de la partie méridionale de la Costa Brava jusqu'aux montagnes et aux forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises venant de la côte sont l'élément principal pour la conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans les environs, on trouve d'importantes voies de communication, telles que l'Eix transversal, l'AP-7 principale voie de communication vers Barcelone, Gérone et la frontière française, ainsi que d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété, nous avons la gare ferroviaire qui nous relie aux gares à grande vitesse de Gérone et Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes.

Des zones commerciales pour l'approvisionnement sont proches, et d'autres services et équipements sont à proximité ; restaurants, réseau de GR de Catalogne, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs terrains de golf.