Appartement à vendre à Garrucha, Almería

Ce bien est classé comme VPO (logement subventionné / logement à protection officielle). Comme il s’agit d’un bien en revente, il n’est pas nécessaire de s’inscrire sur une liste officielle. Toutefois, l’acheteur doit respecter les conditions légales, notamment en faire sa résidence principale, ne pas posséder un autre bien immobilier à son nom et s’y domicilier après l’achat.

Cet appartement charmant, situé à seulement dix minutes à pied de la plage, du port de plaisance et de la promenade maritime, offre une occasion exceptionnelle de profiter pleinement de la vie méditerranéenne dans un cadre privilégié. Il se trouve dans une zone dotée de tous les services nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies, cliniques privées, salles de sport, salons de coiffure, centres esthétiques, cafés, restaurants, glaciers et divers commerces. De plus, il bénéficie d’un accès facile à l’autoroute, aux villages de la côte et à des arrêts de bus situés à quelques mètres.

Avec 98 m² construits et 90 m² utiles, cet appartement a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et espaces bien distribués. Dès l’entrée, on remarque son excellent état de conservation, fruit d’un entretien soigné. Les meubles de qualité confèrent chaleur et élégance, permettant d’emménager immédiatement sans travaux.

Le salon-salle à manger constitue le cœur de la maison. Lumineux et spacieux, il s’ouvre sur une grande terrasse extérieure idéale pour profiter du climat doux de la région. Grâce à son orientation ouest, cet espace bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le soir, la terrasse devient l’endroit parfait pour admirer les couchers de soleil en partageant un repas ou un moment de détente.

La cuisine indépendante est pratique et bien organisée. Elle dispose de meubles hauts et bas offrant un excellent espace de rangement, ainsi que d’électroménagers en parfait état. Depuis la cuisine, on accède au patio-buanderie, un espace fonctionnel et très utile pour les tâches ménagères ou le stockage, ce qui contribue à maintenir la cuisine toujours bien ordonnée.

L’appartement compte trois chambres lumineuses, conçues pour garantir confort et polyvalence. La chambre principale constitue un espace paisible, parfait pour la détente. Les deux autres chambres peuvent être utilisées comme chambres d’enfants, chambre d’amis ou bureau, un avantage notable pour les personnes travaillant à domicile. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l’organisation et l’utilisation de l’espace.

La salle de bains complète est en excellent état et propose un aménagement fonctionnel adapté aux besoins du quotidien.

L’un des atouts majeurs de cette propriété est son garage individuel et privé, inclus dans le prix. Il garantit sécurité et tranquillité d’esprit, tout en étant particulièrement précieux dans une zone proche de la plage où le stationnement peut être limité.

L’appartement se situe au deuxième étage d’un immeuble extérieur construit en 1999, équipé d’un ascenseur. Son orientation ouest assure une luminosité constante dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. La climatisation, quant à elle, garantit un confort optimal en été comme en hiver.

En résumé, cet appartement réunit tous les éléments pour devenir votre nouveau foyer : une localisation exceptionnelle, d’excellentes liaisons de transport, des espaces lumineux et bien distribués, une décoration impeccable et des équipements modernes. Un lieu où tranquillité et loisirs se combinent harmonieusement, à seulement quelques minutes de la mer. Une visite s’impose : laissez-vous séduire !