Terrain à Bâtir à vendre à Vinaròs, Castellón

Se vende terrain urbain finaliste à Vinaròs (AU4), une opportunité pour l’autoconstruction et pour l’investissement immobilier dans l’une des zones d’extension les plus consolidées et les plus recherchées de la ville.

La parcelle se trouve au Carrer Fray Pedro Gonell nº 30, dans un environnement résidentiel calme, bien urbanisé et avec tous les services urbains disponibles au pied de la parcelle, ce qui apporte confort et faisabilité immédiate pour tout projet de construction.

La superficie cadastrale du terrain est de 228 m2 de sol urbain non bâti, offrant une base pour développer une habitation dans un environnement déjà consolidé. Sa forme rectangulaire avec chanfrein et une façade approximative de 7,90 mètres sur la voirie offrent un design polyvalent, facilitant l’optimisation du projet architectural et l’apport de lumière naturelle dans la future construction.

Comme valeur ajoutée importante, la parcelle dispose d’un projet de base déjà rédigé pour une maison unifamiliale mitoyenne, répartie sur deux étages avec des patios intérieurs. Ce fait peut accélérer le démarrage des travaux ou permettre d’adapter le projet à d’autres typologies résidentielles conformément au plan d’urbanisme en vigueur, en réduisant les délais et les coûts de planification.

Du point de vue urbanistique, elle est classée comme sol urbain dans le PGOU de Vinaròs, avec la clé ZU 4/3 + attique, permettant l’usage résidentiel. La constructibilité est adaptée à l’habitation unifamiliale et à un éventuel développement plurifamilial de caractéristiques similaires à celles des constructions voisines, avec des hauteurs autorisées de R+2 étages plus attique, selon le plan d’urbanisme en vigueur. Les retraits indicatifs prévoient 5 mètres à la façade et 3,76 mètres en profondeur, ce qui permet de concevoir un patio avant et un patio arrière apportant luminosité, ventilation et qualité spatiale.

L’emplacement est un atout majeur : zone calme, résidentielle et bien connectée, avec accès aux services, commerces, centres éducatifs et aux principales voies de communication de Vinaròs. Environnement idéal pour vivre toute l’année ou pour développer un investissement avec une demande.

Dans l’ensemble, ce terrain urbain finaliste est une opportunité de construire dans un emplacement stratégique, avec une documentation technique préalable disponible et des conditions favorables pour démarrer un projet.